剛買房成植物人 急需退錢救命開發(fā)商稱需當(dāng)事人簽字

律師意見：家屬可與開發(fā)商協(xié)商退款

購房者被撞成植物人，家屬到底能否要求開發(fā)商退款? 廣州法制盛邦律師事務(wù)所簡正德律師昨天表示,，民事行為能力,，就是一個(gè)人從事民事活動(dòng)的資格,。我國《民法通則》規(guī)定，未滿10周歲的未成年人和不能辨認(rèn)自己行為的精神病人為無民事行為能力人,，但對于植物人如何認(rèn)定為無民事行為能力人，目前法律尚無明文規(guī)定。

不過,，根據(jù)國內(nèi)類似案件的判例，宣告植物人屬于無民事行為能力人應(yīng)當(dāng)是符合法律規(guī)定的,。當(dāng)事人可以向法院申請宣告謝健南為無民事行為能力人,，因其無法繼續(xù)履約,，因此，其家屬可以和開發(fā)商協(xié)商,，要求其退還房款,。

他解釋說，根據(jù)《民法通則》規(guī)定,，能否獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng),、能否辨認(rèn)自己行為是判斷有無民事行為能力的重要依據(jù)。植物人因已喪失認(rèn)知能力,，無法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng),，其不具備民事行為能力是不證自明的客觀事實(shí)。只要在醫(yī)學(xué)上有明確的診斷,，就當(dāng)然地屬于無民事行為能力人,，其近親屬可直接代為行使相關(guān)權(quán)利和其他民事活動(dòng)，無須通過宣告無民事行為能力的程序取得監(jiān)護(hù)權(quán),。

《民法通則》第十四條規(guī)定： 無民事行為能力人,、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人。植物人屬于無民事行為能力人,，可要求醫(yī)院出具植物人鑒定證明,，或向法院申請宣告謝健南為無民事行為能力人，并由謝健南所在居委會,、村委會為其親屬出具監(jiān)護(hù)證明文件,，其親屬作為謝健南的法定代理人，即可以代表植物人與開發(fā)商協(xié)商解約,。