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小區(qū)半夜收開門費環(huán)衛(wèi)工也要交業(yè)委會自治不好干涉

2015年10月21日 16:05 | 來源：重慶晚報

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　　“開門費”不能強(qiáng)制收取

　　重慶國彥律師事務(wù)所孟顯榮律師認(rèn)為，開門費能不能收,，要看《物業(yè)管理合同》物管費中是否包含夜間開門。如果沒有,，收開門費是可以理解的。如果有業(yè)主不愿交,，守門人也不能強(qiáng)制收取,，須由守門人和小區(qū)住戶協(xié)商。云南鑫金橋律師事務(wù)所律師劉愛國曾表示，如果小區(qū)已向業(yè)主說明小區(qū)有關(guān)門時間,，住戶就應(yīng)當(dāng)做到行為和制度相統(tǒng)一,。從情理上說,，住戶晚歸確實會給守門人帶來工作量,，應(yīng)當(dāng)給于守門人一個歉意的表示。

　　多發(fā)生在自治小區(qū)

　　收開門費,，長運家屬院并不是個例,。2014年1月1日《重慶晚報》A09版報道了渝北區(qū)花卉西一路73號小區(qū)夜間開門交開門費。昆明,、成都等地也報道過夜間收開門費,。一位不愿透露姓名的物管經(jīng)理表示，這類情況大多發(fā)生在由業(yè)委會自治的小區(qū),，物管費較低,，聘用工作人員的報酬也較低，但勞動強(qiáng)度較大,，小區(qū)沒安門禁系統(tǒng),，需要有人開門鎖門。劉愛國律師建議,，雙方應(yīng)訂協(xié)議,，從而使收費變得合理合法。

編輯：鞏盼東

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