原標題：人民日報民生觀：不動產(chǎn)登記會影響房價嗎

　　不動產(chǎn)登記,，實際上是摸清住房的家底,，更有利于調(diào)控政策的準確性,，更有利于房地產(chǎn)市場趨向健康平穩(wěn)

　　春節(jié)回來,，聽朋友講家鄉(xiāng)見聞,。他說,，老家縣城拆舊房搞開發(fā),，出現(xiàn)了新變化：過去,，給多少錢都不要,，就要回遷房；現(xiàn)在,，甭管地段多好,，動遷戶表示：要錢不要房！一打聽,，人家顧慮的是,，不動產(chǎn)登記后房價會大跌。老家親戚也紛紛向他打聽：你在京城工作,，消息靈通,，不動產(chǎn)登記完是不是就要收房產(chǎn)稅了？現(xiàn)在有點人心惶惶,，大家都這么傳哩,！

　　不動產(chǎn)登記真會影響房價嗎？其實,，沒有必要恐慌,。

　　有人說，不動產(chǎn)登記是為收房產(chǎn)稅打基礎呢,。登記是登記,，收稅是收稅，沒有“焦不離孟”的關系,。房產(chǎn)稅之所以還在研討階段,，核心不在不掌握數(shù)據(jù)，而是綜合考慮社會成本和相關后果等稅收邏輯,。不動產(chǎn)登記并非房產(chǎn)稅的“敲門磚”,。

　　還有人認為，“房哥”“房姐”會迫于登記壓力,，拋售房產(chǎn),。其實，過去房產(chǎn)也有房產(chǎn)證,，也有登記啊,。查貪官的房產(chǎn),，不用依賴這個新的登記手段。登記條例3月份才執(zhí)行,，紀檢部門去年一年查清了多少貪腐干部的違規(guī)房產(chǎn),？

　　還有一種“洗白說”，認為小產(chǎn)權房會借登記“洗白”,，混入市場,，抬高供給量。這個更不用辯駁,，規(guī)定很清楚,，小產(chǎn)權房登不上記。

　　影響房價的核心因素是供求關系,，不是登不登記,。當然，宏觀經(jīng)濟情況,、貨幣流動性等也是重要因素,。近段時期，二三線城市房價出現(xiàn)較大分化,，有的地方出現(xiàn)房賣不動的情況,，這跟前一段樓市火爆時期，開發(fā)商開足馬力,、供應相對集中有關系,。但從長期看，城鎮(zhèn)化是大的趨勢,，住房需求遠沒有飽和,。我那位朋友還發(fā)現(xiàn)：農(nóng)民因為在外打工有了積蓄，在縣城買房的越來越多,。有的為了孩子能在縣城上學,，有的為了老人生活條件更好一些，還有的是娶媳婦的需要,，更關鍵是,，適應了城市生活,，不愿意到鄉(xiāng)下居住了,。這可以作為一個注腳。

　　不動產(chǎn)登記,，實際上是摸清住房的家底,，更有利于調(diào)控政策的準確性，更有利于房地產(chǎn)市場趨向健康平穩(wěn),。

　　《人民日報 》（ 2015年02月27日 22 版）