2月9日 中國(guó)新聞網(wǎng)：地方兩會(huì)逐漸淡化樓市調(diào)控 今年“微刺激”或?qū)⒊掷m(xù)

　　隨著去年我國(guó)樓市進(jìn)入調(diào)整期，地方政府紛紛松綁樓市政策,，調(diào)控也逐漸淡出了政府的決議內(nèi)容,。目前發(fā)布的28個(gè)省,、自治區(qū)和直轄市的2015年政府工作報(bào)告中,，以前被熱議和反復(fù)提及的調(diào)控正逐漸被淡化,，政府決策的重點(diǎn)轉(zhuǎn)向保障房和公積金等政策的調(diào)整,。

　　專家表示,，政府工作報(bào)告淡化樓市調(diào)控,，反映了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入“新常態(tài)”,，政府的心態(tài)逐漸理性，將更加注重市場(chǎng)的調(diào)節(jié)作用,，調(diào)控或?qū)⒀永m(xù)去年的“去行政化”和“分類調(diào)控”的思路,。從目前來(lái)看,，中央主要通過(guò)金融政策穩(wěn)定樓市，地方則從局部入手,。今年各地已進(jìn)行了多項(xiàng)“微刺激”,，兩者疊加將對(duì)樓市產(chǎn)生積極的影響。

　　目前發(fā)布報(bào)告的城市中,，有14個(gè)提及房地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容,，多數(shù)提到要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。福建的報(bào)告還提出要支持群眾首套房,、首改房等剛性住房需求,，河南的報(bào)告提到要分類指導(dǎo)各市縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，內(nèi)蒙古提及要確保房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)可控,，增加住房消費(fèi),。寧夏的報(bào)告則著墨較多，提到要堅(jiān)持市場(chǎng)調(diào)節(jié)為主,、政策引導(dǎo)為輔,，支持各市采取有效措施，釋放改善性住房需求,，合理引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期,，促進(jìn)投資和消費(fèi)平穩(wěn)運(yùn)行，有效化解存量,，切實(shí)防范風(fēng)險(xiǎn),。

　　與之前地方兩會(huì)頻繁提及房地產(chǎn)相反，今年樓市調(diào)控多淡出地方兩會(huì),。上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)告訴中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道,，過(guò)去之所以強(qiáng)調(diào)樓市調(diào)控，就在于市場(chǎng)過(guò)熱,，需要進(jìn)行各類手段的打壓,。2014年樓市急劇降溫，這使得今年對(duì)于樓市應(yīng)該是以“呵護(hù)”的態(tài)度,，而非行政干預(yù),。

　　中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所原所長(zhǎng)牛鳳瑞在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時(shí)表示，這也說(shuō)明地方政府對(duì)樓市的調(diào)控逐漸走向理性,，意識(shí)到房地產(chǎn)應(yīng)該更多的通過(guò)市場(chǎng)來(lái)調(diào)控,，也就是“去行政化”的過(guò)程，“這是一種進(jìn)步,，是一個(gè)好現(xiàn)象”,。