原標(biāo)題：一周樓市：房企業(yè)績下滑 行業(yè)觸頂引發(fā)高管離職潮 

　　編者按：風(fēng)云變幻,，誰主沉??？如今的樓市如同好萊塢大片,，走勢跌宕起伏，引來前所未有的關(guān)注,。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道特推出“一周樓事”系列欄目,，梳理一周房地產(chǎn)行業(yè)熱點新聞，解析樓市宏觀調(diào)控政策,，匯聚房企最新動態(tài)，搜羅樓市新鮮資訊,，盤點業(yè)內(nèi)權(quán)威觀點,，為您奉上最原汁原味的樓市饕餮盛宴，敬請關(guān)注,。

　　中新網(wǎng)2月14日電 萬科毛大慶將跳槽鴻坤,？世茂蔡雪梅將加盟旭輝？本周，房企高管的離職傳聞成為地產(chǎn)圈內(nèi)熱議話題,。據(jù)媒體統(tǒng)計,，從去年11月20日-12月10日的不到一個月時間里，滬深兩市的上市公司中有超過160家公司的高管相繼辭職,。

　　去年房企“慘淡”的業(yè)績情況,，成為引發(fā)高管“離職潮”的重要因素之一。據(jù)周內(nèi)媒體報道,，在已公布去年年度業(yè)績報告的73家房企中,，有過半企業(yè)業(yè)績下滑，最大降幅超3000%,。

　　2月13日 證券日報： 35城樓市庫存11個月來首現(xiàn)下降 機(jī)構(gòu)：房價或轉(zhuǎn)漲

　　上海易居房地產(chǎn)研究院獲得的最新數(shù)據(jù)顯示,，截至2015年1月底，上海易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測的35個城市新建商品住宅庫存總量為27121萬平方米,，環(huán)比下降0.7%,，同比增長17.1%。

　　“這意味著這35個城市樓市庫存在連續(xù)11個月的上漲后首現(xiàn)下降,。”上海易居房地產(chǎn)研究院研究員王曉燕向記者表示,，其中，一線城市樓市庫存環(huán)比下跌3.9%,。不過,，從存銷比來看，35個城市的庫存量仍需14.5個月才能消化完,。

　　對此,，王曉燕認(rèn)為，春節(jié)臨近,，房企沖刺銷售業(yè)績的動力弱化,，推新盤入市節(jié)奏有所放緩，導(dǎo)致存貨消化比例提高,，目前來看,，樓市成交總體上比房企推盤的熱度更大。

　　此外,，從35個城市庫存及存銷比的數(shù)據(jù)可以看出,，去庫存周期的數(shù)據(jù)基本“脫險”，在去年8月份存銷比出現(xiàn)首次下拐之后,，本月庫存也首次下拐,，“雙拐”之后，房價將很快由跌轉(zhuǎn)漲,。

　　據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測,，1月份,，35個城市月度新增供應(yīng)量小于新增成交量(其中1月份新增成交量為1651萬平方米，環(huán)比減少30%,，同比減少1.2%),。新增供應(yīng)不及新增成交量，促使1月份的庫存出現(xiàn)環(huán)比下降,。其中,，30個城市庫存同比增長，5個城市同比下滑,。

　　王曉燕認(rèn)為,，從衡量去庫存速度的存銷比指標(biāo)可以看出，2014年庫存去化周期經(jīng)歷了“倒U形”的走勢,，這體現(xiàn)了各類救市政策效力在顯現(xiàn),，進(jìn)而使得住建部“千方百計消化庫存”的目標(biāo)得以更快的實現(xiàn)。同時,，2月5日央行降準(zhǔn)后,，釋放了積極效應(yīng)，預(yù)計春節(jié)后隨著供需雙方入市節(jié)奏的加快,，各大城市去庫存速度仍有望繼續(xù)加快,。