新華社北京12月22日電不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例

　　第一章 總則

　　第一條 為整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為,，方便群眾申請(qǐng)登記,，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律,，制定本條例,。

　　第二條 本條例所稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)登記,，是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為,。

　　本條例所稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn),，是指土地,、海域以及房屋、林木等定著物,。

　　第三條 不動(dòng)產(chǎn)首次登記,、變更登記、轉(zhuǎn)移登記,、注銷(xiāo)登記,、更正登記、異議登記、預(yù)告登記,、查封登記等,，適用本條例。

　　第四條 國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理,、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則,。

　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。

　　第五條 下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,，依照本條例的規(guī)定辦理登記：

　?。ㄒ唬┘w土地所有權(quán)；

　?。ǘ┓课莸冉ㄖ?、構(gòu)筑物所有權(quán)；

　?。ㄈ┥?、林木所有權(quán)；

　?。ㄋ模└?、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),；

　?。ㄎ澹┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)；

　?。┱厥褂脵?quán),；

　　（七）海域使用權(quán),；

　?。ò耍┑匾蹤?quán)；

　?。ň牛┑盅簷?quán),；

　　（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,。

　　第六條 國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo),、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。

　　縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門(mén)為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作,，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)的指導(dǎo),、監(jiān)督。

　　第七條 不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理,；直轄市,、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。

　　跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記,，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理,。不能分別辦理的，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理,；協(xié)商不成的,，由共同的上一級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)指定辦理。

　　國(guó)務(wù)院確定的重點(diǎn)國(guó)有林區(qū)的森林,、林木和林地,，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)項(xiàng)目用海、用島,，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地等不動(dòng)產(chǎn)登記,，由國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)規(guī)定。