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眼下還不是投資商業(yè)地產(chǎn)的最好時機

2014年11月06日 10:58 | 作者:冷翠華 | 來源:證券日報
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  保險公司的大類資產(chǎn)配置已進入調(diào)整期,大型險企對權(quán)益類資產(chǎn)的投資態(tài)度普遍較為謹慎,,中小險企則相對積極,,而在另類資產(chǎn)投資中,,商業(yè)地產(chǎn)則是險資的最愛

 

  “從2014年下半年開始,,保險公司的大類資產(chǎn)配置結(jié)構(gòu)處于戰(zhàn)略性調(diào)整期,從2009年到2014年期間遵從的投資理念和配置結(jié)構(gòu)需要改一改了,。”申銀萬國證券研究所首席經(jīng)濟學家楊成長日前撰文提出這一觀點,。

  無獨有偶,在中國保險資產(chǎn)管理業(yè)協(xié)會日前主辦的一次會議上,,中國平安集團投資管理中心負責人也指出,,在險資大類配置中,今后非債權(quán)類資產(chǎn)的配置比例將提高,,包括權(quán)益類資產(chǎn)和房地產(chǎn)投資等,。

  不過,《證券日報》記者采訪發(fā)現(xiàn),,在調(diào)整資金配置的過程中,,大型險企對權(quán)益類資產(chǎn)的投資態(tài)度普遍較為謹慎,中小險企則相對積極,,而在另類資產(chǎn)中,,商業(yè)地產(chǎn)則是險資的最愛。

  權(quán)益資產(chǎn)占比“原地踏步”

  保監(jiān)會最新公布的數(shù)據(jù)顯示,,截至今年三季度末,,險資的資金運用余額約為8.77萬億元,比去年同期增長了18.2%,。險資投資的四大類別呈現(xiàn)出“三降一升”的特點,,除其他投資占比上升以外,銀行存款,、債券,、權(quán)益資產(chǎn)的占比同比均下降。

  具體來看,,今年三季度末,,保險投資中銀行存款的占比從去年同期的30.85%下降到28.62%,債券占比從43.82%下降到40.52%,,股票和證券投資基金占比從10.18%下降到10.01%,,其他投資占比從15.15%提升到20.85%。對權(quán)益類資產(chǎn)的配置比例一年來基本處于原地踏步的狀態(tài),。

  事實上,,從今年5月下旬的2000點到現(xiàn)在的2400點,上證綜指已經(jīng)上漲了400多點,,漲幅達20%,。多位分析人士認為,,牛市大幕正在開啟,險資加大股票和證券投資基金的配置成為必然,,但大型險企的態(tài)度會更加謹慎,。

  《證券日報》(保險版微信:證券日報微保險)記者采訪發(fā)現(xiàn),今年以來,,尤其是7月下旬以來,,不少中小險企已經(jīng)加倉權(quán)益資產(chǎn),部分險企的股票和基金配置占比甚至達到了15%,,但由于其資金量較小,,對保險行業(yè)資金的整體配置比例并沒有多大影響。

  一家中小險企的投資負責人對《證券日報》記者表示,,中小險企資金量較小,,投資策略也較為靈活,往往十分重視股市的投資機會,。“相對而言,,大型險企的投資壓力更大,在進行資產(chǎn)配置時更追求穩(wěn)健,、低風險,,對波動性較大的權(quán)益投資會比較謹慎。”某券商分析師表示,。

  從中國太保發(fā)布的三季報來看,,其在今年前三季度的權(quán)益類投資占比不升反降,權(quán)益投資三季度末的占比較上年末下降了0.6個百分點,。其中,,股票投資占比下降了0.9個百分點,基金上升了0.4個百分點,,歸為固定收益類的理財產(chǎn)品和歸為權(quán)益類的理財產(chǎn)品投資占比分別上升了1.1和0.1個百分點,。

  在權(quán)益投資領域,股市的波動以及風險往往是險企所害怕的,。近日的獐子島“黑天鵝”事件也印證了上述分析師“個股投資風險是證券投資需要面對的主要風險之一”的說法,。在該事件中,一向求穩(wěn)的社?;鸷捅kU資金也成為受害者,,“盡管險資此前已經(jīng)有所減倉,但持有的部分必然要大幅減值,。”他表示,。

  應對股市風險,大型險企一方面會采取分散投資的方式,,另一方面,,在進行大類資產(chǎn)配置時,,也會采取審慎態(tài)度。“按照保監(jiān)會的大類資產(chǎn)監(jiān)管原則,,險資投資權(quán)益類資產(chǎn)上限為該公司上季末總資產(chǎn)的30%,,但一般情況下,,險企不可能用足這一空間,。”上述分析師認為。

編輯:羅韋

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關鍵詞:投資 地產(chǎn) 資產(chǎn) 商業(yè)

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