法國的利奧波德別墅

　　來源：楊子晚報

　　一直以奢侈品拍賣為中國人熟知的國際拍賣巨頭蘇富比10日正式進入中國的房地產經紀市場，組建“北京蘇富比國際房產”,，專向中國買家推廣全球各地的豪宅項目,。蘇富比的房地產業(yè)務起始于1976年,，最初是以蘇富比拍賣的奢侈品買家作為服務對象,，后來逐漸發(fā)展成為跨國房地產中介機構,，專為全球買家提供豪宅中介服務,。

　　首批豪宅多位于美國和加拿大

　　10日,，“北京蘇富比國際房產”在北京嘉里大酒店舉辦“Ni Hao, World”開幕發(fā)布會,，宣布正式成立,。目前蘇富比的豪宅中介已經覆蓋了全球52個國家和地區(qū),，但此前一直沒有涉足中國大陸市場。直到今年,，蘇富比在中國大陸獲得房地產經紀業(yè)務許可,，隨即迫不及待地在中國展開業(yè)務。據悉,，除北京之外,，蘇富比下一步還將在海南設立分公司。

　　記者10日從蘇富比為中國買家?guī)淼氖着勒椖恐锌吹?，絕大多數項目都位于美國和加拿大,，同時也包括北京鼓樓的一處四合院項目。這些房產的單價都在百萬美元至數千萬美元,，其中一處占地20.7萬公頃的美國奢華私人農場報價則高達7.25億美元(約合44.44億人民幣),。

　　能否推動中國房產經紀模式轉型？

　　來自北京蘇富比房地產的數據顯示,，中國買家目前已成為全球高端房產買家中增速最快的群體,，他們成為在紐約、倫敦,、悉尼等世界級城市購房的重要力量,。北京蘇富比國際房地產首席執(zhí)行官凱文甚至表示，“如今在全球的主流大城市中,，如果沒有提供中文服務的房產顧問恐怕很難能在高端業(yè)務上有所發(fā)展,。”而且他認為這種趨勢還只是剛剛開始。

　　另據北京的一位房地產經紀業(yè)內人士介紹,，盡管目前北京房地產經紀行業(yè)的發(fā)展已經非常成熟,，但與國際體系并沒有完全接軌。比如目前中國的房產中介基本沒有建立起房產資源的獨家代理體系,，一家房源在多家代理機構同時掛牌的現(xiàn)象相當普遍,，造成了同質化的惡性競爭。而目前世界其他地區(qū)更多的則是推行房源獨家代理,，因此蘇富比的到來是否會推動北京乃至中國房地產經紀業(yè)務的模式轉型也值得人們關注,。