具體來看，一季度豪宅成交量同比超過1.5倍,。2016年一季度,，一線城市豪宅成交5791套，占整個(gè)商品住宅成交量的5.8%,，環(huán)比下降25%,，同比增長151%。當(dāng)季商品住宅成交100081套,，環(huán)比下降22.8%,，同比增長46.8%。環(huán)比來看,，春節(jié)因素加上供應(yīng)不足,，成交量出現(xiàn)下滑。

關(guān)于豪宅成交量持續(xù)快速增長,，易居房地產(chǎn)研究院研究員謝金龍認(rèn)為主要有三方面原因：第一,，整個(gè)樓市復(fù)蘇的大環(huán)境，帶動(dòng)了高端改善性需求積極入市,；第二,，相對有限的投資保值渠道，使得居住類不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)備受青睞,，尤其是供應(yīng)極其稀缺的一線城市的高端住宅產(chǎn)品,；第三，較低的基期值,，進(jìn)一步放大了增長比例,，使得成交量同比增幅創(chuàng)近9個(gè)季度新高。

在價(jià)格方面,，一季度豪宅成交均價(jià)同比增長放緩,。2016年一季度，一線城市豪宅成交均價(jià)8.3萬元/平方米,，環(huán)比增長8.5%,，同比增長18.5%，比上個(gè)季度回落1.7個(gè)百分點(diǎn),。豪宅均價(jià)漲幅相對較小,，一方面與其基期值有關(guān)，另一方面也與自身增長動(dòng)力高度相關(guān),。

分城市來看,，四個(gè)一線城市頂級豪宅中，上海單個(gè)樓盤漲幅相對較大,，而北京漲幅較大的樓盤數(shù)量較多,。

謝金龍分析指出,，此輪豪宅市場的火爆行情有其內(nèi)在動(dòng)力和合理性。從市場角度來看,，樓市正在復(fù)蘇,，加上投資投機(jī)需求比例增大，豪宅作為其中一類居住產(chǎn)品,，必將隨大勢而行,。從產(chǎn)品本身上說，居民收入的增長,，住房市場化發(fā)展十幾年催生的大量置換和改善需求,，以及居民對高品質(zhì)生活的向往等等，都為豪宅市場帶來了強(qiáng)大需求動(dòng)力,。基于一線城市資源的稀缺性,，加上當(dāng)前投資可選擇余地較少的情況下,，豪宅市場的熱度還將散發(fā)余溫，未來的需求可能更為溫和,。

但謝金龍同時(shí)也指出,，過往年份積壓的需求釋放已持續(xù)了一段時(shí)間，產(chǎn)品本身供應(yīng)也比較有限,，再加上成交量最大的上海和深圳3月底出臺了限購和信貸收緊的措施,，高端改善性供、需方都在逐步減少,，退燒是必然的趨勢,，預(yù)計(jì)二季度成交量會(huì)有所下滑。