7月21日,，北京市最便宜的自住房項(xiàng)目——當(dāng)代采育滿庭春MOMA,，也是北京市第四個(gè)進(jìn)行搖號(hào)的自住房項(xiàng)目,，從21626戶優(yōu)先家庭中,，搖取出8892戶“中簽”家庭,。本周六起，該項(xiàng)目將正式選房,。

　　滿庭春項(xiàng)目可以提供自住房1482套,，銷售均價(jià)9500元/平方米，最小的84平方米兩居室,，總房款79.8萬元,，首付僅23.9萬元。

　　21日搖號(hào)“中簽”的數(shù)量為房源的6倍,，這創(chuàng)下了北京自住房搖號(hào)以來的搖取家庭數(shù)與房源數(shù)之比的新高,。對(duì)此，項(xiàng)目開發(fā)商新聞發(fā)言人表示,，為了避免由于先期搖號(hào)數(shù)量不足導(dǎo)致的重新?lián)u號(hào),，協(xié)商后決定搖取6倍數(shù)量。中簽者將按搖號(hào)順序,，分時(shí)段進(jìn)行選房,。

　　“房?jī)r(jià)下跌，自住房還劃算嗎,？”“買‘上市受限’的自住房,，還不如買普通商品房,。”這是一些市民的議論。搖上號(hào)卻選擇了放棄,，這是少部分自住房申購(gòu)者的選擇,。中簽者為何棄購(gòu)？如何看待北京自住房“申請(qǐng)火爆,、棄購(gòu)不少”的現(xiàn)象,？

　　雖有棄購(gòu)仍全被認(rèn)購(gòu)

　　相對(duì)火爆的自住房申請(qǐng)，棄購(gòu)的出現(xiàn),，一開始令大家感到驚訝,。

　　首個(gè)搖號(hào)項(xiàng)目金隅匯星苑，一共有1882套房,。搖號(hào)時(shí)共搖出3764個(gè)號(hào),，其中前1882號(hào)為正選組，第1883號(hào)至第3764號(hào)為備選組,。在正選組選房時(shí),，349戶家庭放棄本次選房資格，放棄選房占比約兩成,。

　　第二個(gè)搖號(hào)項(xiàng)目首創(chuàng)悅都匯項(xiàng)目,，在選房第一天，700個(gè)中簽家庭共認(rèn)購(gòu)296套,，接近六成的家庭未成功選房,。

　　市場(chǎng)預(yù)估，位置相對(duì)偏遠(yuǎn)的自住房,，將出現(xiàn)“棄購(gòu)者更多”現(xiàn)象,。因此，滿庭春項(xiàng)目以房源6倍的數(shù)量搖出了中簽者,。

　　但是,，一位自住房項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，不管正選組的棄購(gòu)率是20%還是60%,，匯星苑和悅都匯等項(xiàng)目,，經(jīng)過遞補(bǔ)，最終都已選房,、交納定金,、完成認(rèn)購(gòu)。他認(rèn)為,，拿正選組的“棄購(gòu)率”來評(píng)判自住房冷熱程度很不科學(xué),。以匯星苑為例，申購(gòu)的優(yōu)先家庭有127638戶，由于隨機(jī)抽號(hào),，大部分申購(gòu)者沒有機(jī)會(huì)選房,，還有大量非優(yōu)先家庭，則連搖號(hào)都無法參加,。“真正的棄購(gòu)率,，應(yīng)該是所有人選房后,，看房子還有多少剩余,。事實(shí)上，一有棄購(gòu),，后面的人馬上補(bǔ)上,，仍然是供不應(yīng)求。”

　　記者注意到,，滿庭春項(xiàng)目已不再區(qū)分正選組,、備選組，而是按照中簽順序,，依次選房,。