同時(shí),，在濟(jì)南也開始出現(xiàn)具有政府背景的城建公司違約現(xiàn)象,。這對(duì)地方政府的土地財(cái)政造成很大考驗(yàn)。

　　根據(jù)，齊魯銀行日前公布的2013年的年報(bào)中披露,，濟(jì)南歷城區(qū)城市建設(shè)綜合開發(fā)公司3507萬貸款本金違約,，并欠息高達(dá)613萬元,。

　　工商資料顯示,，歷城區(qū)城建公司成立于1992年，注冊(cè)資本1806萬,，為濟(jì)南市歷城區(qū)建設(shè)管理局全資成立,，主要從事歷城區(qū)新區(qū)建設(shè)、舊城改造范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā),。

　　濟(jì)南市是2011年11月開始實(shí)行限購(gòu)政策的,。當(dāng)時(shí)規(guī)定：“從本通知下發(fā)之日起至2011年12月31日,，本市及非本市戶籍居民家庭，只能在本市市區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)一套新建商品住房,。交易時(shí)間以市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)間為準(zhǔn)認(rèn)定。對(duì)違反該規(guī)定的購(gòu)房者,，相關(guān)部門將不予受理房產(chǎn)登記申請(qǐng),。”

　　在限購(gòu)令到期之后，政策并未改變,，一直延續(xù)至今,。

　　當(dāng)時(shí)出臺(tái)限購(gòu)令的背景是，山東有部分城市個(gè)別地塊房?jī)r(jià)過高,、漲幅過快,，主要體現(xiàn)在濟(jì)南和青島。濟(jì)南是房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過快,，青島是房?jī)r(jià)高于國(guó)內(nèi)一些同類城市,。