在濟南限購松綁的消息在網(wǎng)上流傳一整天后,，當日晚間,，濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站對此消息進行了回應。

　　“我市擬對現(xiàn)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策進行調(diào)整,。為促進濟南市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，我市正研究現(xiàn)行商品住房限購政策進行調(diào)整的辦法,，待確定后實施,。”

　　7月2日，一份名為《關(guān)于對我市商品房限購政策調(diào)整的請示》的文件見諸網(wǎng)絡(luò),。這份署名為濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的文件,，上報對象為“市政府”，主要內(nèi)容是建議在商品房銷量及價格雙雙下行的趨勢下,，在全市范圍內(nèi)解除新建商品住房與存量住房限購,。

　　這份文件隨即被廣泛傳播，同時,，文件上還有署名為濟南市相關(guān)領(lǐng)導的批閱意見,，如“同意城鄉(xiāng)建委建議，待報國家住建部備案實施”等字樣,。

　　昨日下午,，記者致電濟南市建委相關(guān)負責人，該人士對此未明確否認,。該相關(guān)負責人告訴《第一財經(jīng)日報》,，市政府是有一個批件，正在查,。

　　記者也通過濟南市房地產(chǎn)企業(yè)向濟南市建委求證,，房地產(chǎn)界人士說，經(jīng)向市建委相關(guān)人士求證,，這份文件是真實的,。

　　濟南取消限購，市場已經(jīng)有所預期,。日前,，濟南當?shù)孛襟w引用房地產(chǎn)業(yè)專家的話稱，盡管目前濟南房地產(chǎn)市場仍是一個健康的市場，但消費者觀望情緒較濃,，購房猶豫期延長,，導致上半年市場成交量同比、環(huán)比都出現(xiàn)了下降,，甚至波及到了土地市場,。

　　據(jù)山東媒體最新報道，2014年上半年,，濟南市共成交商品住宅229.81萬平方米,，共計20968套，同比分別下降了26.73%和24.45%,。上半年濟南商品住宅銷售收入大約為202.89億元,，相比2013年上半年的234.51億元下降了13.48%。

　　前述人士稱,，當前未開工項目延緩開工進度,，已開工項目延緩入市或者低價入市，老房源則普遍采用促銷,、特價房等方式去庫存,。受交易量、回款及融資情況等因素影響,，開發(fā)商拿地更加謹慎,，在年初出現(xiàn)土地交易小高潮后，3月份以來一直比較冷清,，二季度甚至出現(xiàn)了零成交,。

　　他認為，隨著濟南房地產(chǎn)形勢的發(fā)展,，濟南下半年會取消限購,。目前政府只是在為限購政策尋找一個退出的最好時機。