小城悄悄布局 爭搶外遷京企

　　在“副中心”概念混戰(zhàn)的同時，北京周邊的小城市,，已經(jīng)在悄悄布局,，爭搶北京的外遷企業(yè)。

　　大紅門批發(fā)市場,，是典型的例子,。這座北京最大的一家服裝批發(fā)市場，在外遷時,，遇到了多座城市的爭搶,。“有的免租金，有的能落戶,，外遷的地方基本都有優(yōu)惠政策”,，大紅門批發(fā)市場的浙江籍商戶劉亮寶稱。

　　5月8日,，北京豐臺與保定白溝簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議,，將白溝新城作為搬遷意向地,。僅在8天后,，大紅門的8家主力市場簽約落戶河北永清；6月28日,，天津西青區(qū)某市場舉行簽約儀式,，一批來自大紅門批發(fā)市場的商戶赫然在列。

　　最大的贏家是河北永清,。在這場爭奪戰(zhàn)中,，大紅門八大商場了帶來近9000家商戶，永清“搶”到了最大的一塊蛋糕,。這個經(jīng)濟并不發(fā)達的農(nóng)業(yè)大縣,，近年來發(fā)展提速，承接了北京的多家企業(yè),。

　　該縣開發(fā)區(qū)管委會招商部工作人員對南都記者稱,，大紅門、動(物園)批(發(fā)市場)等市場從北京外遷,，永清確實存在與固安,、白溝等地存在競爭，對手也打出了“減免租金”等政策牌，之所以勝出,，憑借的是產(chǎn)業(yè)集群和交通優(yōu)勢,。為順利對接，開發(fā)區(qū)曾派出官員赴北京掛職,，進行銜接,。

　　被傳“副中心”保定歷經(jīng)熱與冷

　　在小城市加緊爭奪資源的同時，保定卻經(jīng)歷了過山車式的火爆與冷落,。

　　6月21日,，保定東風(fēng)東路某樓盤售樓處，看房的市民寥寥無幾,。工作人員徐敏對南都記者稱,，該小區(qū)一周僅售出5套房。

　　就在兩個多月前,，這里還非?；鸨?ldquo;隊伍都排到了大街上”,。徐敏回憶,，保定“副中心”傳言剛出來時，售樓處門口經(jīng)常排著長隊,，每天有數(shù)個來自北京的看房團輪番看房,。某個看房團打出的口號是“抄底保定樓市，直擊政治副中心”,。銷售最火爆時,，一天能出售近20套房子。

　　售樓處的銷售數(shù)據(jù)顯示,，在3月14日至4月14日的一個月內(nèi),，該樓盤的房價由每平方米5100元漲至6400元。此后,，價格一直未上漲,，也未下滑，但銷售量開始銳減,。

　　保定的樓盤中,，“五證不全”的情況普遍存在，大批外地人涌入保定買房的同時,，保定市政府開始嚴(yán)查,，樓市由此蕭條。對此,，有學(xué)者解讀為“這深層次反映了政府有形之手太粗太壯,。”

　　對于保定市民來說,，即使銷量下滑，保定的房價并未出現(xiàn)大幅下降,。

　　在許多保定市民看來,，“副中心”的傳言，并沒有讓他們看到實實在在的好處,，反而催生了高房價,。“讓我看不是什么好事”，出租車司機馬登武說,，“除了房價漲,，副中心和我有什么關(guān)系？”

　　他慶幸自己為兒子在去年買好了婚房,。如果拖半年再買,，要多付20萬元，這幾乎是他5年的工資,。

　　保定普通市民的收入并不高,，官方統(tǒng)計，該市2013年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入是21181元,，這個數(shù)字是北京的一半,，甚至還低于河北省的平均水平。

　　“即使送面積,，房價也不能大降”,，一名售樓處工作人員解釋不降價的原因“一降就收不住了。”

　　“副中心”傳言百日后,，經(jīng)歷了媒體的輪番采訪后,，保定的官員多保持低調(diào)，已不愿對此多談,。

　　保定市委宣傳部一名官員對南都記者私下透露,，“這個問題怎么說呢,？中央的規(guī)劃沒有出來,，我們地方不太好表態(tài)。”

　　這100多天來,，伴隨著媒體上的各種新聞,，和樓市的火爆與冷落，保定市民的心態(tài)也發(fā)生微妙變化,。

　　“起先是不信,，保定這個小地方，怎么能當(dāng)首都的副中心,？”馬登武總結(jié)他的心態(tài)變化,，“后來當(dāng)然高興了,；現(xiàn)在是無所謂，最好(副中心)不要來,。”

　　像馬登武一樣,，許多保定市民也存在著這樣的矛盾心態(tài)。3月19日,，當(dāng)保定副中心的傳言第一次出現(xiàn)在保定“蓮池BBS”論壇里,，這則消息下，最多的回復(fù)是“愚人節(jié)要到了,。”

　　5月13日,，當(dāng)論壇里再次出現(xiàn)京津冀一體化的報道，回復(fù)最多的,，則是對房價的聲討,。“已經(jīng)在高位的房價，誰來買單,？”一名網(wǎng)友說,。