部分地方繞道“松綁”

　　今年以來，一些庫存比較高的城市“救市”的聲音此起彼伏,。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：截至日前,，傳聞救市的城市已經(jīng)超過10個(gè)，其中明確落地政策的城市已達(dá)到6個(gè),。

　　后續(xù)在房地產(chǎn)市場繼續(xù)降溫的情況下,，全國預(yù)計(jì)有超過30個(gè)城市有放松調(diào)控的預(yù)期和可能性。

　　李友華說,，此輪調(diào)整與兩三年前明顯不同,。以前只要地方一松綁限購，就馬上會(huì)被叫停,。而此次像南寧的調(diào)整已不是微調(diào),，基本松綁了限購，這樣的政策也沒有被叫停,。這也正符合本輪分類調(diào)控的指導(dǎo)方針,。

　　中鐵置業(yè)貴州公司副總經(jīng)理王成平說，像貴陽,，限購的范圍主要在一環(huán)內(nèi),，而一環(huán)內(nèi)幾乎沒有樓盤，因此這樣的限購放松對(duì)市場影響不會(huì)太大,。

　　據(jù)中原集團(tuán)研究中心統(tǒng)計(jì),，目前限購的40多個(gè)城市中，僅16個(gè)城市對(duì)全市域限購,，大部分城市僅對(duì)中心城區(qū)或內(nèi)環(huán)線限購,。所以，限購范圍的放松可以包括限購對(duì)象與限購商品的定向微調(diào),。在實(shí)際執(zhí)行過程中限購范圍的縮小,，也將明顯影響限購力度與效果，帶動(dòng)周邊區(qū)域成交,。

　　張大偉說,，如果直接發(fā)文取消限購，會(huì)引起比較大的反彈,。但對(duì)很多實(shí)施限購的二三線城市來說,，限購本來就不嚴(yán)格。因此,，在此輪松綁過程中,，各地政府也沒有必要明確發(fā)文直接取消限購,，而是可以采取繞道松綁的方式。

　　例如,，南寧的救市政策,，以促進(jìn)北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)同城化為由，將北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的北海,、防城港,、欽州、玉林,、崇左市戶籍居民家庭視為南寧市戶籍居民家庭,，在南寧市購房。這樣的理由和途徑很容易為其他城市所模仿,。