政府聲音

　　保定市規(guī)劃局：交通基礎設施先行

　　3月28日,，保定市規(guī)劃局總工辦主任侯錚對新京報透露，京津冀協(xié)同發(fā)展上升到國家戰(zhàn)略高度后,，保定市原有城市規(guī)劃思路將做大調(diào)整,，雖然現(xiàn)在還不清楚保定到底會承接哪些功能和確定的功能區(qū)劃，但已明確的是交通和基礎設施先行,，保定市正在配合有關部門謀劃區(qū)域統(tǒng)籌的現(xiàn)代化交通網(wǎng)絡,，并積極推薦大運量、快速便捷的鐵路交通,；但關于是否要建新城,，只有等頂層設計出來后，才能針對具體的功能區(qū)進行規(guī)劃,。

　　保定市國土局：提前做好規(guī)劃調(diào)整準備

　　3月28日,，保定市國土資源局在其官網(wǎng)稱，將推行三個措施保障京津冀協(xié)同發(fā)展,，一是立足保定現(xiàn)有資源,，不等不靠，超前謀劃,，按照市委,、市政府的戰(zhàn)略部署，提前做好規(guī)劃調(diào)整準備,，突出頂層設計,，積極與國土部、省國土廳保持密切聯(lián)系,，掌握最新政策動向,。二是加快園區(qū)建設，特別是針對河北白洋淀科技城項目，充分發(fā)揮國土部門優(yōu)勢,，加大跑部進廳力度,，積極向上級有關部門溝通匯報，主動爭取政策支持,。三是進一步提速提效,，對重點項目要積極跟進，開辟綠色審批通道,，確保項目快速落地,。

　　樓盤探訪

　　“瘋了，保定的房子都漲瘋了,。”這是保定出租車司機林師傅在路上感慨最多的一句話,，也是記者在保定最直觀的感受。近日,，隨著河北省保定市“將承接北京部分行政功能”的消息放出,，原本不溫不火的保定樓市，瞬時間成為焦點,，記者亦從北京前往保定,，一探究竟。

　　公園時代

　　“買房像搶大白菜”

　　主力戶型：46-151平方米1-3居

　　銷售價格：6200-7000元/平方米

　　盡管是周二,，在位于保定陽光北大街東側的公園時代，不時有看房者進進出出,。售樓處門外,，停了近20輛冀牌、京牌的私家車,。

　　“我們周末一天就賣出去六七十套,。早上7點半開始銷售，6點多就有人來排隊,?？蛻羟枚ㄒ埠芸欤獾乜蛻敉芰褬潜P掃一圈,，第二天就趕早成交,。”銷售人員用略帶沙啞的嗓音介紹道。

　　在沙盤旁的立柱上,，貼著一張告示,，顯示周一公園時代開盤的是16號樓，包括64平方米一居,、94平方米兩居和125平方米三居三種戶型,，此外還有少量3號樓的46平方米一居在售。

　　聽說記者相中了94平米的兩居室,，銷售人員表示,，現(xiàn)在16號樓的兩居也已經(jīng)不多了,，主要是20層往上和低樓層的部分房源，價格在6800-7000元/平方米,。在記者咨詢的20分鐘里,，就有兩組客戶分別敲定了一套一居和兩居。“買房像搶大白菜”,，一購房者如是說,。

　　東湖印象

　　“搶房者”太多，房源基本售罄

　　主力戶型：80-110平米公寓,、140平米洋房,、200平米疊墅

　　銷售價格：洋房：1萬元/平方米；疊墅：1.2萬元/平方米

　　當記者來到位于保定市東二環(huán)附近的東湖印象售樓處時,，僅有幾個工人在忙著準備用來慶祝項目熱銷的橫幅,，另外還有一些看房者正打算乘車離開。

　　據(jù)該樓盤銷售人員鄒翔（化名）介紹,，他們這里之所以沒有多少購房者,，主要還是因為開盤較早，存量不多,，經(jīng)過了前幾天的搶購之后,，目前已無多少房源在售。

　　“我們項目在前幾天賣得最好的時候幾乎是上午一個價格,，下午一個價格,。一天下來，光從我手里賣出去的就有快十套房子,，有時候客人經(jīng)過比較,，選中一套中意的房子，可想要簽約的時候房子已經(jīng)被賣出去了,。”

　　而在記者了解情況期間,，正好遇上來自北京的徐女士同銷售人員簽署購房合同。據(jù)她介紹,，自己來這里買房主要是為了投資,。“這時候買房子不能猶豫，一猶豫機會就沒了,。”徐女士向記者表示,，她從進入售樓處到簽合同只用了不到一個小時的時間。

　　天威綠谷

　　五證不全,，價格突飛猛進

　　樓盤地址：保定市朝陽北大街與銀杏路交會以東

　　主力戶型：50—230平方米1-4居

　　銷售價格：全款7200元/平米,，貸款7700元/平米

　　交房時間：2016年6月

　　一個月房價上漲了近25%，位于保定高開區(qū)的天威綠谷，最近成為人們關注的焦點之一,。

　　4月1日,，記者來到保定市朝陽北大街東側的天威綠谷售樓處，面積不大的大廳里,，購房者熙熙攘攘,。“今天人還不算多，周末的時候整個售樓大廳都沒有落腳的地兒,。河北,、北京、天津,、安徽,、深圳，來買房的客戶哪兒的人都有,。比較搶手的一居和兩居戶型在較好的樓層都已經(jīng)賣完了,。”銷售人員介紹。

　　據(jù)了解,，天威綠谷在今年3月初時的售價是全款均價5700元/平方米,，貸款均價6200元/平方米，還符合當時保定每平米五六千元的平均水平,。

　　然而,，僅僅一個月時間，天威綠谷的均價已經(jīng)達到全款7200元/平米,，貸款7700元/平米的水平,。一位銷售人員表示，“我們最近價格肯定還會上漲,，就是奔著過萬元提價的。”

　　與公園時代分批次接連推出不同,，天威綠谷目前除1,、2、3號樓外,，其余9棟樓均在對外銷售,。為何會有如此大的供應量，銷售人員解釋,，項目的《商品房預售許可證》正在審批,，因此購房者現(xiàn)在先和項目簽訂意向合同，交納定金,，等到預售證批下來再簽訂購房合同,。

　　一位在場的購房者表示，這種情況在保定不止這一家。“項目2016年才交房,，到時候市場形勢還不確定?，F(xiàn)在項目五證不齊全卻一直在漲價，其實心里還是有些擔憂,。”

　　源盛嘉禾

　　房子賣得火,，銷售員人手不夠

　　樓盤地址：北二環(huán)北側，陽光大街西側（市植物園附近）

　　主力戶型：80-110平米公寓,，340平米疊墅

　　銷售價格：公寓8000元/平方米,，疊墅9500元/平方米

　　交房日期：現(xiàn)房

　　從保定東站出發(fā)，記者用了大約20分鐘左右時間抵達了正在熱銷的源盛嘉禾項目所在地,。該樓盤位于保定市植物園西側,，位置相對比較偏遠。出租車司機林師傅介紹,，“我們平時拉客人很少來這邊,。”林師傅說，“但是這一周,，從東站來的客人,，十個里面有八個是往城北去的，全是來看房子的,。”

　　記者以購房者的身份進入源盛嘉禾售樓處后,，發(fā)現(xiàn)售樓處現(xiàn)場比較混亂，不少購房者正在忙著簽署購房合同,，并沒有銷售人員主動上前介紹項目,。直到記者表明購房意愿之后，才有一名穿物業(yè)制服的工作人員上前,，向記者大概介紹了一下價格,。

　　“我們這兒80-90平米的小戶型賣得比較好，均價8000元/平方米左右,，現(xiàn)在已經(jīng)快賣完了,。”據(jù)這名工作人員介紹，他也是這幾天才加入銷售團隊,，此前一直在接受培訓,。因為近日房子賣得太火了，銷售人員嚴重不足,，所以才臨時過來幫忙,。而記者注意到，在售樓現(xiàn)場像他這樣并不怎么專業(yè)的銷售人員不在少數(shù),。

　　“就是一個月前這里的房子不到6000元/平方米都賣不出去,，你看看現(xiàn)在都漲成啥樣了,。”售樓現(xiàn)場一位銷售人員向記者表示，“3月8號時現(xiàn)房均價才5700元/平方米,，現(xiàn)在期房均價都7500元/平方米了,。這幾天單價幾乎一天漲100元；現(xiàn)在甚至一天漲500元,。至于這幾天賣了多少套房子,，誰也說不清楚。”

　　據(jù)記者了解,，3月中旬以來,，該項目的房價一路攀升，短短半個月的時間,，漲幅達到了40%,。