實(shí)地探訪

　　19日一天賣出120套房

　　近幾日廣為流傳的一條微博寫道“錢多的趕快去保定買房,，錢少的快去買保定相關(guān)的股票……”北青報(bào)記者到保定市區(qū)樓盤探訪發(fā)現(xiàn),，確實(shí)購房熱度高漲,，雖未漲價(jià),，但“買房送裝修”等優(yōu)惠沒有了。

　　精明投資客迅速下單

　　到達(dá)保定市區(qū)最近的高速路是G4(京港澳高速),，平日只需2個(gè)小時(shí)可抵達(dá)保定市區(qū),。由于近日河北段修路，過涿州收費(fèi)站后,，車輛被安排繞行G107國道,。

　　開發(fā)商們準(zhǔn)備搶錢的心情溢于言表，在G107國道上,，“小錢撞大運(yùn),、給京企做房東”等廣告牌子上，畫面的內(nèi)容則是一袋子“金幣”砸下來,，吸引投資客注意力,。

　　北青報(bào)記者按照上面的電話撥過去，一直占線,。隨后，記者按照地址實(shí)地探訪該樓盤,。這座29層的樓盤共有兩座樓,，分別是寫字樓和公寓，距離保定市政府不足3公里,。這位客服人員說,，北京人來看房的挺多，也有保定本地人,、內(nèi)蒙古,、山西和石家莊的人過來交了定金,。“昨天一天賣了10套，前天簽約交訂金的120套,。”

　　客服人員介紹說,，“寫字樓最小面積是200平方米，價(jià)格6500-6900元/平方米,，也就是說140萬左右,，您就可以擁有一個(gè)自己的寫字樓產(chǎn)權(quán)。這個(gè)價(jià)格只能在北京五環(huán)外買個(gè)一居室,，在這里您就是公司的房東”,。另外一棟樓則是公寓，最小面積40平方米,，每平方米也是不到7000元,，總價(jià)不超過30萬元。公寓和寫字樓都是40年產(chǎn)權(quán),，物業(yè)費(fèi)要比普通商品房高一些,。

　　雖然本周的一些傳言已經(jīng)被有關(guān)部門否認(rèn)，但“京津冀區(qū)域協(xié)同發(fā)展”卻已確定為國家戰(zhàn)略,，將來北京各種產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到保定的可能性預(yù)期增加,，不管在此地置業(yè)，還是買寫字樓,，確實(shí)值得考慮,。正是基于這樣一種考慮，促成了一些精明投資客迅速下單成交,。

　　再開新盤肯定漲價(jià)

　　保定某房地產(chǎn)公司工作人員也表示,，該公司3月19日現(xiàn)場客戶量大增，很多購房者打電話詢問相關(guān)政策,，有訂房意向的客戶很多,。

　　北青報(bào)記者到幾家將在今年5月、9月交房的當(dāng)?shù)卮髽潜P探訪,?？窜嚨谋０哺嬖V記者，停車場的車都停滿了,，北京牌照的汽車,、“冀F”打頭的保定市內(nèi)、區(qū)縣的車來往絡(luò)繹不絕,，之前一個(gè)月也沒這幾天多,。

　　北青報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，由于是現(xiàn)房已經(jīng)銷售了一段時(shí)間，價(jià)格比較透明,，開發(fā)商此番并未漲價(jià),，僅是“買房送裝修”這類的促銷暫停了。但聲稱如果期房或新盤再開盤,，調(diào)價(jià)是肯定的,。

　　在保定市長城北大街與復(fù)興路叉口東北角的“東湖印象”售樓處，售樓人員向一位來自北京的消費(fèi)者推薦了一個(gè)148平方米的戶型,，2間臥室和客廳朝南,、一間臥室和廚房朝北，南北通透,，熱泵集中供暖,，售價(jià)8700元，總價(jià)約130萬,。公攤面積僅為11%－14%,。將來物業(yè)費(fèi)還未最后定，預(yù)計(jì)約0.75元/平方米,。

　　“國家戰(zhàn)略”可能讓保定房升值

　　“時(shí)常為2004年沒買房后悔,，這個(gè)房型簡直是夢寐以求的，價(jià)位相當(dāng)于2004年北京的房價(jià)水平,，真是有恍若隔世的感覺呀”,，北京來看房的消費(fèi)者劉女士告訴記者。但是考慮現(xiàn)實(shí)的情況,，如果不是將來到保定居住,，房子能否租出去、租金水平如何,，都還是未知數(shù),。而且，孩子已經(jīng)上小學(xué),，將來如果出國留學(xué)或有等著用錢的地方,，不說風(fēng)險(xiǎn)，只說變現(xiàn)的成本,，投資房產(chǎn)也比股票,、債券高得多。劉女士表示,，是否購買還想等政策再明晰一些后決定,。

　　售樓處一位姓付的負(fù)責(zé)人告訴北青報(bào)記者，年初房子就是這個(gè)價(jià)格,，并未漲價(jià),，但是新開盤或預(yù)售的新房，應(yīng)該會有一定幅度的提價(jià),。

　　在旁邊的“park灣”也有不少現(xiàn)房出售,。售樓處里收房的業(yè)主和看房人交織在一起，人聲鼎沸,。四五位來自內(nèi)蒙古的投資客告訴北青報(bào)記者,，之前來看過房子猶豫還沒買，這次“京津冀區(qū)域協(xié)同發(fā)展”國家戰(zhàn)略已確認(rèn),，幾位親屬一塊過來,，商議準(zhǔn)備買一套，他們認(rèn)為保定房子還有升值空間,。