疫情影響未散,，深圳等地出現(xiàn)的樓市炒作現(xiàn)象引起關(guān)注,。“房抵經(jīng)營貸資金可能流入房地產(chǎn)市場”“想買千萬元樓盤,，先交百萬元‘喝茶費(fèi)’”“一邊悲嘆失業(yè),，一邊熱切討論房價(jià)大漲”……網(wǎng)民直稱部分城市樓市行情“太魔幻”。經(jīng)濟(jì)恢復(fù)尚在路上,，樓市卻已異?；馃幔皟蓮埰ぁ爆F(xiàn)象不免引人憂慮,。

國家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的3月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)顯示,，深圳同比漲幅居于北上廣深首位。作為年輕的創(chuàng)新之城,，深圳樓市有一定市場支撐,，但本輪火熱行情背后若隱若現(xiàn)的種種怪象，需要監(jiān)管部門關(guān)注和介入,。

警惕樓市虛火,，要守住實(shí)體經(jīng)濟(jì)信貸“水源”，防止脫實(shí)向虛,。有業(yè)內(nèi)人士分析,，疫情后一些資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場，或與疫情期間實(shí)施的中小微企業(yè)貸款貼息項(xiàng)目實(shí)施辦法等有關(guān)——企業(yè)主全款買了房之后,，可以用來做抵押低息貸款,。

“救命錢”卻拿來炒房子？不正之風(fēng)當(dāng)休矣,！監(jiān)管部門要及時(shí)采取措施,、查缺補(bǔ)漏,，確保金融活水“精準(zhǔn)滴灌”。

4月20日,，中國人民銀行深圳市中心支行發(fā)出《關(guān)于房抵經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場情況的緊急自查通知》,，要求商業(yè)銀行開展自查，重點(diǎn)梳理借款人（含企業(yè)或個(gè)人）1月25日以來的新購房產(chǎn),，并以新購房產(chǎn)作抵押的貸款情況等,。深圳市中小企業(yè)服務(wù)局也同日強(qiáng)調(diào)，中小微企業(yè)貸款貼息項(xiàng)目“貸款必須用于支持對象生產(chǎn)經(jīng)營”,。

警惕樓市虛火,，要剎住“作妖”炒作之風(fēng)，予以嚴(yán)厲打擊,。不少業(yè)界專家認(rèn)為,，“喝茶費(fèi)”、自媒體鼓吹樓市“火爆”等樓市炒作歪風(fēng),，屢禁不絕是因?yàn)檫`法成本太低,。

以“喝茶費(fèi)”為例，若是炒作,，法律后果只是約談或者自查自糾,；若確有其事，一套房收了百萬元“喝茶費(fèi)”,，罰款僅約為1/10,，實(shí)乃不痛不癢。

深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會也發(fā)出提示,，近期深圳二手房放盤量,、成交量均有增加，個(gè)別新房項(xiàng)目旺銷,，于是部分自媒體以及部分中介從業(yè)人員,，刻意夸大宣傳或斷章取義，營造樓市追漲氛圍,，擾亂了房地產(chǎn)市場秩序,。深圳市住建局表示，將聯(lián)合相關(guān)部門開展為期三個(gè)月的市場亂象專項(xiàng)整治行動,，堅(jiān)決打擊違法違規(guī)行為,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

警惕樓市虛火,，要真正建立完善長效機(jī)制,，落實(shí)“房住不炒”,。從供需角度分析,，深圳每年新增約50萬戶籍人口,，但可售商品房庫存僅300萬平方米以內(nèi)，一定程度存在住房供應(yīng)不足問題,。

為緩解房價(jià)過高導(dǎo)致的住房焦慮,，增加住房供應(yīng)，深圳2018年提出系統(tǒng)構(gòu)建面向2035年的住房供應(yīng)與保障體系,，將新增建設(shè)籌集各類住房170萬套,，其中政府限價(jià)的公共住房總量不少于100萬套。但短期內(nèi)短缺仍難以扭轉(zhuǎn),，住房改革還需各方切實(shí)在供應(yīng)端加快步伐,。

去年發(fā)布的《中共中央 國務(wù)院關(guān)于支持深圳建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)的意見》明確提出，“建立和完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制,，加快完善保障性住房與人才住房制度”,。以深圳為代表的創(chuàng)新之城，更要堅(jiān)定改革的決心和勇氣,，加快研究,、出臺有建設(shè)性、有操作性,、有預(yù)見性的舉措,，力爭在“房住不炒”方面先行示范。