近日,，中國指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為14948元/平方米,，環(huán)比上漲0.38%,，漲幅較上月擴(kuò)大0.01個(gè)百分點(diǎn)。

根據(jù)對全國范圍100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),，7月份,，從百城住宅均價(jià)的漲跌城市個(gè)數(shù)看，62個(gè)城市環(huán)比上漲,，33個(gè)城市環(huán)比下跌,，5個(gè)城市與上月持平。

同比來看,，全國100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)較去年同期上漲3.83%,，漲幅較上月收窄0.04個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算,，全國100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為9272元/平方米,，環(huán)比上漲0.14%,，同比上漲5.29%。另外,，北京,、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為27058元/平方米，環(huán)比上漲0.34%,，漲幅較上月收窄0.04個(gè)百分點(diǎn),；同比上漲2.45%，漲幅較上月擴(kuò)大0.19個(gè)百分點(diǎn),。

7月份,，中央層面重申要堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位,，并強(qiáng)調(diào)落實(shí)房地產(chǎn)長效管理機(jī)制,，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,；此外,，銀保監(jiān)會(huì)等金融監(jiān)管部門約談部分房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增速過快、增量過大的信托公司,，以加強(qiáng)房地產(chǎn)信托領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防控,；國家發(fā)改委完善房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行外債備案登記管理，防范房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行外債可能存在的風(fēng)險(xiǎn),。

地方層面為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,，多地密集出臺(tái)樓市調(diào)控和監(jiān)管政策，其中蘇州限購升級,，將限售范圍擴(kuò)大至蘇州市區(qū),；長沙規(guī)范境外機(jī)構(gòu)、個(gè)人購房行為,；三亞,、鄭州、珠海,、寧波,、杭州、銀川,、無錫,、贛州、大連等城市則從整治房地產(chǎn)市場亂象,、規(guī)范市場銷售行為等方面進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管,。

從市場表現(xiàn)來看，供應(yīng)方面,，重點(diǎn)城市整體推盤量保持高位,。需求方面,，重點(diǎn)城市成交量整體趨穩(wěn)。價(jià)格方面,，百城住宅均價(jià)環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大,，但多數(shù)城市價(jià)格漲跌幅依舊維持在1%以內(nèi)。

針對未來百城住宅均價(jià)的發(fā)展趨勢,，中指院方面分析認(rèn)為,，地方政府將繼續(xù)保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，并根據(jù)形勢變化,，及時(shí)跟進(jìn)政策,，以確保市場平穩(wěn)運(yùn)行。預(yù)計(jì)未來房地產(chǎn)市場整體將保持平穩(wěn)走勢,，但不同層級城市間分化態(tài)勢將更為明顯,。熱點(diǎn)一二線城市房價(jià)更趨平穩(wěn)，部分缺乏產(chǎn)業(yè)支撐和人才吸引力的三四線城市房地產(chǎn)市場繼續(xù)面臨壓力,。（記者 高偉 北京報(bào)道）