7月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布6月份及1-6月份百城住宅價格數(shù)據(jù),。數(shù)據(jù)顯示,，今年上半年百城住宅均價累計漲幅低位收窄，整體價格趨穩(wěn),。

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)對100個城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,，2019年6月，百城新建住宅價格14891元/平方米,，環(huán)比上漲0.37%,，漲幅較5月小幅擴(kuò)大0.13個百分點，但仍運行在低位區(qū)間,，同比漲幅進(jìn)一步收窄至3.87%,，整體價格較為穩(wěn)定。累計漲幅來看,，2019年上半年百城均價累計上漲1.45%,，較去年同期收窄1.19個百分點。

從各級城市來看,，上半年一線城市新建住宅價格累計漲幅處于低位,，二、三四線城市價格累計漲幅明顯收窄,。具體來看,，一線城市市場價格絕對值在高位維穩(wěn)，累計上漲0.29%,，漲幅處在低位區(qū)間,；二線城市上半年累計上漲2.30%，較去年同期收窄1.92個百分點,；三四線代表城市上半年累計上漲2.28%,，漲幅較去年同期收窄2.47個百分點,，收窄幅度在各線城市中最為明顯，其中超七成城市累計漲幅有所回落,。

從二手房交易市場來看,，上半年北上廣深等十大城市二手房均價整體平穩(wěn)，4月以來環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大,。上半年十大城市二手房價格累計微跌0.01%,，同期十大城市新房價格累計上漲0.87%，較去年同期收窄0.11個百分點,。單月來看,，2019年二手房市場回暖跡象顯現(xiàn)，1-3月十大城市二手房均價環(huán)比由跌幅持續(xù)收窄逐步轉(zhuǎn)為上漲,，4月以來環(huán)比漲幅逐月小幅擴(kuò)大,。與新房價格相比，2019年6月十大城市二手房均價環(huán)比漲幅與新房漲幅基本持平,。

從住宅成交規(guī)模來看,，上半年一線城市成交規(guī)模同比大幅增加，三四線城市降幅最為明顯,。期內(nèi),，一線城市商品住宅月均成交57萬平方米左右，同比增長38.5%,，其中北上廣深成交規(guī)模較去年同期均有所提升,。二線代表城市月均成交約75萬平方米，同比下降1.4%,，整體成交規(guī)模保持平穩(wěn),。三線代表城市上半年月均成交規(guī)模約30萬平方米，同比下降12%,，降幅在各線中最為顯著,，其中四分之一的代表城市降幅在三成以上。

中國指數(shù)研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人分析指出,，2019年上半年,，針對房地產(chǎn)行業(yè)，從中央到地方,、從需求管理到供給管理體現(xiàn)出了高度的政策協(xié)同,，中央在重要會議及時強(qiáng)調(diào)“房住不炒”，各地政府根據(jù)形勢變化及時跟進(jìn)政策,，以確保市場平穩(wěn)運行,。“市場表現(xiàn)來看，今年3-4月商品住宅交易在多種因素下呈現(xiàn)短暫回暖現(xiàn)象,，隨即樓市環(huán)境收緊預(yù)期增強(qiáng),，市場略有降溫，上半年重點城市商品住宅成交規(guī)模穩(wěn)中略降,，新房價格表現(xiàn)平穩(wěn),，但各線城市市場分化更加明顯”。

“地方政府緊縮政策數(shù)量前低后高,、前穩(wěn)后嚴(yán),，調(diào)控跟隨市場變化及時調(diào)整?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人指出,，地方政府政策緊縮程度自今年4月份以來明顯加強(qiáng)，特別是近期市場熱度較高的西安,、蘇州分別升級了限購,、限售政策,。同時,，全國部分城市利率上浮水平止降回升，合肥,、蘇州,、東莞等地及時收緊土拍政策?！斑@些都充分體現(xiàn)了調(diào)控緊盯市場變化及時收緊的特點,。”