“房地產(chǎn)屬于制造業(yè),，是實(shí)體經(jīng)濟(jì)，對(duì)此,，很多人有不同意見,?！睆氖路康禺a(chǎn)行業(yè)25年的北京民建會(huì)員、北京住宅房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長黎乃超給出了這樣的理解,。

在他看來,，房子和汽車廠一樣，開發(fā)商也是把鋼筋水泥,、窗戶,、設(shè)備等等集成起來生產(chǎn)一個(gè)產(chǎn)品叫“房屋”，它也有著融資難的問題,。

很多人眼中的房地產(chǎn)商是高大上的,，而據(jù)黎乃超說，他每天都灰頭土臉,、皮鞋上一層土,。

“面朝黃土背朝天，農(nóng)民在種莊稼，我們?cè)凇N’鋼筋水泥,。因?yàn)槲覀兪欠课莸纳a(chǎn)者,，所以責(zé)任非常大。鋼筋綁沒綁直,、墻砌得正不正,、裝修是否合規(guī)、設(shè)備是不是按照規(guī)定放在了該放的地方,，這些都是我們要隨時(shí)檢查的內(nèi)容,。如果不符合規(guī)范，交房的時(shí)候買房人就會(huì)投訴,。同時(shí),，我們的工期又非常緊，政府要求房地產(chǎn)開發(fā)商只有封頂后才能收錢,，那么我日常的資金成本就非常高,，每天一睜眼，一輛奧迪車沒了,，或者說,，這也是開發(fā)商不容易的地方。目前,，我們面臨最大的問題就是融資難,，如果能有一個(gè)擔(dān)保公司給我們做擔(dān)保，能給我們放貸款,，成本問題我們可以坐下來談,，但現(xiàn)在苦于沒有這樣的機(jī)構(gòu)幫助我們?！崩枘顺@樣說,，聽者從中感受到了他的壓力。

房地產(chǎn)企業(yè)不是很好從銀行拿到錢嗎,？這是很多人的普遍印象,。

“這樣說吧，行業(yè)前10名可以拿到貸款,，前20位有資格和銀行就這個(gè)話題討論,，前50位的開發(fā)商通過努力可以拿到貸款，其余的基本不太可能,，這就是目前開發(fā)商的現(xiàn)狀,。”黎乃超這樣說,。

如何解決,？黎乃超表示,，從房地產(chǎn)開發(fā)商的角度看，要堅(jiān)持“房子是用來住的,，不是用來炒的”定位,，從滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往出發(fā)，保持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展,，讓廣大人民群眾住有所居,、安居樂業(yè)。而從制造業(yè)企業(yè)的角度看,，黎乃超也有如下建議：一是在政策引導(dǎo)扶持和市場需求增長的驅(qū)動(dòng)下,，尋求市場運(yùn)營模式的新亮點(diǎn)；二是金融機(jī)構(gòu)應(yīng)多提供額度適中,、利率適中的住房租賃金融產(chǎn)品和服務(wù),。如資產(chǎn)證券化等；三是搭建房地產(chǎn)行業(yè)生態(tài)系統(tǒng),，做活上下游產(chǎn)業(yè)鏈,。