速看,！通知來了,，跟你家房產(chǎn)有關(guān),！

這些天，北京,、廣州等地家長們很忙——忙著辦理孩子入學(xué)信息采集,。就近入學(xué)的重要依據(jù)，是確認房子在哪個學(xué)區(qū),、房主是誰,，于是不少人家里的“大紅本”——不動產(chǎn)權(quán)登記證（房產(chǎn)證）又被翻了出來……

其實這個“大紅本”作用大著呢：不光孩子上學(xué)，買賣二手房,、抵押貸款,、房屋繼承……家里不少事都離不開它。往大了說,，不會走的土地,、海域、林地等也都需“不動產(chǎn)登記”落到本兒上,！

好消息,！

辦理更方便——北京市規(guī)劃和自然資源委宣布，5月10日起,，不動產(chǎn)登記費不用再去網(wǎng)點交,，可在網(wǎng)上支付。

時間更快捷——國務(wù)院辦公廳日前發(fā)布《關(guān)于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間的通知》,，明確提出到2020年底前,，全國所有市縣一般登記、抵押登記業(yè)務(wù)辦理時間力爭全部壓縮至5個工作日以內(nèi),。

有關(guān)部門表示,，大多地方今年底將提前實現(xiàn)“5天搞定”。

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全面“停舊發(fā)新”,，房產(chǎn)信息“全國聯(lián)網(wǎng)”

我國不動產(chǎn)登記自2013年啟動以來,，一直牽動人心。目前,，房產(chǎn)交易時,，不動產(chǎn)登記證已經(jīng)全面替代過去的房產(chǎn)證，而且不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺已實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)。

關(guān)于不動產(chǎn)登記,，過去的吐槽不少：一到房產(chǎn)交易高峰,，辦理登記要夜里去排隊，搬個小馬扎苦等,。還有人托“黃?！睅兔Γ簧俅翱趤砘嘏?、材料反復(fù)交,。人跑得勤，證卻下來慢——企業(yè)貸款,、房子過戶等,，趕上著急的事兒，來不及??！

現(xiàn)在變化正在發(fā)生——

除了網(wǎng)上預(yù)約、辦理外,，自然資源部和中國銀保監(jiān)會日前聯(lián)合印發(fā)了通知,，雙方互設(shè)便民服務(wù)點，今后在許多銀行網(wǎng)點也能“一站式”辦理抵押登記,。

“通過互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記,，營商環(huán)境將進一步優(yōu)化，改革紅利也將惠及千家萬戶,?！弊匀毁Y源部副部長王廣華表示。

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“兩周”變“5天”或更短,，神提速咋實現(xiàn),？

公司抵押貸款到期，得重新辦理,，咋辦,？

先看看，過去攏共分幾步——

1,、 公司和銀行先辦注銷登記,；

2、 銀行再辦資格預(yù)審,、簽借款合同,；

2、 不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦登記,；

4,、 銀行收到登記證明后放貸款。

四步全流程走下來，少說也得半個月,！

現(xiàn)在呢——

不用再進登記機構(gòu)的門,，只要帶上借款合同、抵押合同,、借款企業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)證書以及經(jīng)辦人的身份證,，所有業(yè)務(wù)在銀行代理點就都能辦得“妥妥噠”,。而且只需兩個工作日,！

2周變2天，神提速咋實現(xiàn)的,？

插上了互聯(lián)網(wǎng)翅膀,，相關(guān)信息核驗不再需要公安、市場監(jiān)管,、銀保監(jiān)等部門一站接一站地審,，而是在網(wǎng)上實現(xiàn)信息共享?！耙徽臼健狈?wù),，讓企業(yè)、群眾省時省心,，點贊,！

自然資源部這么說——

今后在銀行服務(wù)點，還將實現(xiàn)“延期續(xù)貸”“借新還舊”的貸款審批與抵押登記的變更登記,、注銷登記,、首次登記無縫銜接，減少企業(yè)融資時間,，避免企業(yè)借用“過橋資金”,，規(guī)避抵押物“懸空”風險。

截至去年底,，全國31個省份已在各類銀行開放抵押登記端口或辦理點4257個,。今后還會更多，可能會開到您家樓下噢,。

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答疑:N個問題,，專家?guī)湍愦穑?/p>

不動產(chǎn)登記是強制辦嗎？

法學(xué)專家解釋,，不動產(chǎn)登記是自愿登記,。但這是一種“自愿的強制”。如果不到登記機關(guān)登記,，會使房產(chǎn),、土地等不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和轉(zhuǎn)讓存在隱患。

房產(chǎn)證一定要換成不動產(chǎn)證嗎？

“不變不換”,！

即原來兩證齊全的,，產(chǎn)權(quán)如不發(fā)生變動，不必要換證,。原來手里的證書繼續(xù)有效,。

不動產(chǎn)信息可以“任性”查嗎？

不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺全國聯(lián)網(wǎng)后,，是不“想查誰查誰”,？還真不是！因為相關(guān)條例已對登記資料的查詢范圍和查詢申請人做出了明確的界定,，并非“想查就能查”,。

壓縮登記時間咋實現(xiàn)？

王廣華表示,，壓減辦理時間,，三個方法：1、信息共享集成,，聯(lián)通各部門之間的信息孤島,；2、流程集成,，推進“一窗受理,、并行辦理”?！皶簳r做不到信息集成,、流程集成的，就進行人員集成,。把人員集成在一個窗口后面一起辦公,，不斷提高效率?！?/p>

信息安全咋保證,？

有人擔心：銀行和登記機構(gòu)數(shù)據(jù)共享后，隱私信息會不會外泄,？

自然資源部自然資源確權(quán)登記局負責人強調(diào)：“不動產(chǎn)登記延伸到銀行,，不改變現(xiàn)有制度安排、法定職責分工——受理,、審核,、登簿、發(fā)證等不會授權(quán)或委托給銀行,。銀行既不能隨意查詢抵押人信息,，也不能隨意使用查詢到的信息,。”