中新經(jīng)緯客戶端4月25日電 (張猛)國家統(tǒng)計局近日公布了31省份2019年一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù),，一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資有哪些亮點，中新經(jīng)緯客戶端帶你共同梳理,。

粵蘇浙坐穩(wěn)房地產(chǎn)開發(fā)投資額三強(qiáng)席位

從各省份數(shù)據(jù)來看,，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資以2778.68億元位居首位,，江蘇,、浙江緊跟其后,。2019年一季度,，廣東,、江蘇,、浙江房地產(chǎn)開發(fā)投資額均超過2000億大關(guān)。

中新經(jīng)緯客戶端梳理發(fā)現(xiàn),，從2004 -2019年,，廣東、江蘇,、浙江更是連續(xù)16年穩(wěn)坐一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資三強(qiáng)席位,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對中新經(jīng)緯客戶端表示，房地產(chǎn)開發(fā)投資額與其經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r,、房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模等有關(guān),。類似廣東等省份地產(chǎn)規(guī)模的開發(fā)力度很強(qiáng),，各類大型房企也積極對此類地區(qū)進(jìn)行投資，所以其投資三強(qiáng)的地位是很難撼動的,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，31個省份中，廣東,、江蘇,、浙江三省份經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平一直比較好，其連續(xù)多年穩(wěn)坐一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資三強(qiáng)寶座順理成章,。

另外,，中新經(jīng)緯客戶端發(fā)現(xiàn)，一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資冠軍寶座爭奪變得日益激烈,，2019年一季度,，江蘇與領(lǐng)頭羊廣東差距僅有46億元,。值得注意的是,，從2005-2018年，江蘇穩(wěn)居一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資第一,。

18省份房地產(chǎn)開發(fā)投資增速跑贏全國

2019年一季度,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速11.8%，增速創(chuàng)下自2014年12月份以來新高,。

張大偉認(rèn)為,，從全國看，在一季度寬松信貸環(huán)境下,，開發(fā)商資金得到緩解,，之前的限制性政策，特別是限價政策有所放松,，新開工面積增加,，一季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資的熱度升溫。

中新經(jīng)緯客戶端梳理發(fā)現(xiàn),，共有西藏,、云南、吉林,、廣西,、天津、陜西,、北京,、遼寧、山西,、山東,、甘肅,、福建、貴州,、內(nèi)蒙古,、四川、湖南,、廣東,、浙江18個省份房地產(chǎn)開發(fā)投資增速超過全國增速11.8%。

張大偉認(rèn)為,，2019年一季度,，房地產(chǎn)開發(fā)投資上漲迅速的區(qū)域主要集中在西部與東北，東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售額上漲明顯,。另外從新開工數(shù)據(jù)看,，東北房地產(chǎn)新開工面積大幅度上漲，也是推動投資上漲的主要原因,。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，對于此類開發(fā)投資數(shù)據(jù)，很大程度上也說明部分城市政策相對寬松,，樓市成長性較好,，這個時候就會出現(xiàn)類似的跑贏全國的現(xiàn)象。

資料圖 中新經(jīng)緯 張猛 攝

未來房地產(chǎn)開發(fā)投資加速空間不大

4月19日,，中共中央政治局召開會議,，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，部署當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作,，會議再次提及房住不炒,、因城施策等內(nèi)容。

未來房地產(chǎn)開發(fā)投資增速如何,？在嚴(yán)躍進(jìn)看來,，從當(dāng)前“房住不炒”的概念來說，或預(yù)示著后續(xù)市場會有收緊的概念,。實際上這確實會壓制部分融資等內(nèi)容,，進(jìn)而帶來房企預(yù)期的調(diào)整，所以未來房地產(chǎn)開發(fā)投資加速空間不大,，部分或還會放緩一點,。

張大偉認(rèn)為，對于房地產(chǎn)開發(fā)投資市場來說,，主要還是看資金面,，融資是不是會收緊，而到目前為止，融資還是高位,，房地產(chǎn)企業(yè)還在搶地,，后期預(yù)測應(yīng)該會收緊一點。

中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓對中新經(jīng)緯客戶端表示,，二季度房地產(chǎn)開發(fā)投資額,，應(yīng)該還會保持著迅速地增長。一方面,，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的開發(fā)力度還會推進(jìn),，施工面積和新開工面積還是保持增長。另外,，商品房銷售面積有望逐漸從跌幅收窄到正增長,。地方政府采取的金融稅收政策，一定程度上有利于支撐房地產(chǎn)投資開發(fā)的增長,。(中新經(jīng)緯APP)