國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2018年12月份房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示——二手住宅穩(wěn)中微降趨勢(shì)明顯

本報(bào)記者 亢 舒

1月16日,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年12月份70大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅擴(kuò)大,，二手住宅價(jià)格繼續(xù)下降,；二三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均回落。

劉建偉介紹,，去年12月份各地繼續(xù)堅(jiān)持因城施策,，切實(shí)履行城市主體責(zé)任，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。一線城市新建商品住宅年底成交有所增加,，價(jià)格有所上漲，二三線城市則繼續(xù)保持穩(wěn)定,。據(jù)初步測(cè)算,，從環(huán)比看,，4座一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲1.3%，漲幅比上月擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn),。其中北京,、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%,、0.6%,、3.0%和0.4%。二手住宅銷售價(jià)格下降0.3%,。其中,，北京、上海,、廣州和深圳分別下降0.2%,、0.3%、0.4%和0.3%,。

劉建偉還介紹,，一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比累計(jì)平均漲幅比上年同期均有回落，三線城市新建商品住宅價(jià)格同比累計(jì)平均漲幅與上年同期相同,，二手住宅有所擴(kuò)大,。

去年12月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲2.8%,，漲幅比上年同月擴(kuò)大2.2個(gè)百分點(diǎn),；1月份至12月份平均，同比上漲0.5%,，漲幅比上年同期回落9.6個(gè)百分點(diǎn),。12月份，二手住宅銷售價(jià)格同比上漲0.6%,，漲幅比上年同月回落1.9個(gè)百分點(diǎn),；1月份至12月份平均,，同比上漲0.7%,，漲幅比上年同期回落11.3個(gè)百分點(diǎn)。

記者梳理發(fā)現(xiàn),，在70個(gè)大中城市中,，新建商品住宅價(jià)格與去年11月份相比下降的城市有8個(gè)，上漲或者持平的有62個(gè),。廣州,、石家莊、錦州三城上漲居前,，分別上漲3.0%,、2.5%、2.3%。

二手住宅價(jià)格與上月相比下降的城市有22個(gè),，持平或者上漲的城市有38個(gè),。下跌居前的是廈門、福州,、青島,、廣州、泉州市,，分別下跌0.6%,、0.5%、0.5%,、0.4%,、0.4%；上漲居前的是南寧,、錦州,、濟(jì)寧、大理,、昆明,、呼和浩特市，分別上漲2.0%,、1.7%,、1.5%、1.5%,、1.4%,、1.4%。

從以上數(shù)據(jù)可以看出,，新建商品住宅價(jià)格下降的城市數(shù)量要遠(yuǎn)低于二手住宅價(jià)格下降的城市數(shù)量,，二手住宅環(huán)比穩(wěn)中微降趨勢(shì)更為明顯。此外,，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市更多集中在過(guò)去非熱點(diǎn)城市,，特別是中西部地區(qū)?？傮w而言,，當(dāng)前全國(guó)樓市整體平穩(wěn)。

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出,，要構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制,，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位,，因城施策,、分類指導(dǎo),，夯實(shí)城市政府主體責(zé)任，完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系,。住建部部長(zhǎng)王蒙徽近日表示,，2019年將以穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。

一段時(shí)間以來(lái),，各地堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。無(wú)論從中央以及有關(guān)部門的會(huì)議精神來(lái)看,，還是地方政府的一些行動(dòng)來(lái)看，房地產(chǎn)調(diào)控將保持政策的延續(xù)性和穩(wěn)定性,。同時(shí),，各地將繼續(xù)因城施策，適時(shí)推出符合地方實(shí)際的,，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的樓市政策,。

亢 舒