中新社北京1月16日電 (記者 龐無忌)繼北京、上海,、沈陽等13個城市外,，中國利用集體建設用地建設租賃住房試點擴容,，新增福州,、南昌,、青島,、?？诤唾F陽5個城市。

中國自然資源部16日發(fā)布的消息稱,，原則同意福州,、南昌,、青島,、海口,、貴陽等5個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案,。

此前，北京,、上海,、沈陽、南京,、杭州,、合肥、廈門,、鄭州,、武漢,、廣州、佛山,、肇慶,、成都13個城市第一批被納入試點范圍。

據(jù)官方介紹,，允許集體建設用地建設租賃住房,，其核心的目標是，增加住房緊張的城市,，特別是特大和超大城市的住房供給,，緩解住房的供需矛盾。同時,，拓展農(nóng)村集體土地的用途,，增加農(nóng)民集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的財產(chǎn)性收入。

此次,，兩部門指出,，要嚴格落實試點城市人民政府主體責任，要將項目選址,、開工建設,、運營管理等各環(huán)節(jié)監(jiān)管落到實處。健全合同履約監(jiān)管機制,，保護租賃利益相關方合法權益,；建立租金監(jiān)測監(jiān)管機制，租賃項目要合理確定租金,，建立公開透明的租金變動約束機制,，支持長期租賃。

中國自然資源部以及中國住房和城鄉(xiāng)建設部表示,，盡量將項目安排在區(qū)位條件好,、基礎設施完備以及人口集中度高、市場需求旺盛的區(qū)域,。同時,，要明確集體建設用地建設租賃住房的項目申報主體，完善項目審批程序,，戶型以90平方米以下中小戶型為主,，住房建筑質(zhì)量、裝飾裝修符合相關標準,。

此外,，鼓勵金融機構參與試點建設，依法依規(guī)提供金融產(chǎn)品服務,，嚴禁違規(guī)提供“租金貸”,。

另外,，在試點過程中研究加強公共服務配套，建立承租人基本公共服務保障機制,，支持其依法享受教育,、醫(yī)療衛(wèi)生以及養(yǎng)老服務等基本公共服務權利，推進集體租賃住房納入政府主導的住房信息租賃服務與監(jiān)管平臺管理,，落實住房租賃企業(yè)備案管理,，加強土地市場動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管，促進節(jié)約集約用地,。