以提升組織力為重點(diǎn)，把基層黨組織的政治功能突顯出來,，是基層黨建工作的重中之重,。上海市閔行區(qū)以黨建領(lǐng)航紅色物業(yè)為抓手,，在提高社會治理水平的同時(shí)，做實(shí)和強(qiáng)化了基層黨組織的組織力,，較好地實(shí)現(xiàn)了政治引領(lǐng),。

加強(qiáng)紅色領(lǐng)航，做好紅色物業(yè)的頂層設(shè)計(jì),。城市居民的生活離不開物業(yè)服務(wù),。然而，根據(jù)上海市閔行區(qū)的大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析顯示,，物業(yè)服務(wù)已然成為近年來民生的痛點(diǎn),、治理的難點(diǎn)和人民群眾追求美好生活的短板之一。

2018年,，上海市閔行區(qū)根據(jù)加強(qiáng)城市基層黨建的總體部署,，出臺加強(qiáng)黨建領(lǐng)航紅色物業(yè)建設(shè)的實(shí)施意見，增強(qiáng)物業(yè)行業(yè)基層黨組織的政治功能和服務(wù)功能,，全力提升黨領(lǐng)導(dǎo)社區(qū)治理的能力,，全面實(shí)現(xiàn)“黨建強(qiáng)、機(jī)制好,，隊(duì)伍強(qiáng),、服務(wù)好，治理強(qiáng),、環(huán)境好”的管理目標(biāo),。

閔行區(qū)紅色物業(yè)建設(shè)堅(jiān)持政治引領(lǐng)、組織引領(lǐng),、機(jī)制引領(lǐng),、能力引領(lǐng)，做實(shí)黨建覆蓋機(jī)制,、隊(duì)伍建設(shè)機(jī)制,、監(jiān)督評價(jià)機(jī)制、信息公開機(jī)制,、規(guī)范建設(shè)機(jī)制,，重點(diǎn)打造物業(yè)黨建平臺、黨員先鋒平臺,、服務(wù)引領(lǐng)平臺,、資源共享平臺、多維協(xié)作平臺和家園共建平臺,，并統(tǒng)一設(shè)定了十項(xiàng)紅色物業(yè)達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn),，真正將物業(yè)企業(yè)打造成黨組織聯(lián)系群眾的重要平臺、服務(wù)群眾的重要力量,、推動基層治理的重要載體,，不斷提高基層社區(qū)治理的社會化,、法治化、智能化和專業(yè)化水平,。

匯聚紅色力量,，加強(qiáng)對紅色物業(yè)的政治引領(lǐng)。紅色物業(yè)的核心是堅(jiān)持居民區(qū)黨組織鮮明的政治屬性,，發(fā)揮自身政治功能,，加強(qiáng)對居民區(qū)各類組織的政治引領(lǐng)，黨組織發(fā)揮黨的群眾工作優(yōu)勢和黨員先鋒模范作用,，確?；鶎又卫硎冀K沿著正確的方向健康發(fā)展。

實(shí)現(xiàn)組織全覆蓋,。閔行區(qū)通過有效的制度安排確保社區(qū)治理中黨的組織與工作全覆蓋,。第一，實(shí)行大黨委制,，推進(jìn)社區(qū)民警,、物業(yè)負(fù)責(zé)人、業(yè)委會成員,、城管,、房管、駐區(qū)單位黨員負(fù)責(zé)人到居民區(qū)“兩委”兼任職務(wù),。第二,，加大業(yè)委會黨支部或黨的工作小組組建力度，能建盡建,。第三,，物業(yè)公司黨員超過3人以上的單獨(dú)組建黨支部，接受居民區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo),。第四，把主動接受黨的領(lǐng)導(dǎo)寫入小區(qū)《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)服務(wù)企業(yè)等各類組織的章程之中,，把黨組織推薦的人選通過法定程序落實(shí)為各類組織的負(fù)責(zé)人,。第五，推進(jìn)居民區(qū)“兩委”和業(yè)委會成員雙向任職機(jī)制,。目前交叉任職率已達(dá)到98%以上,。在不具備條件的物業(yè)項(xiàng)目管理處，居民區(qū)黨組織也要通過選派專職黨建指導(dǎo)員等方式,，實(shí)現(xiàn)黨的工作全覆蓋,。

實(shí)現(xiàn)黨員引領(lǐng)。紅色物業(yè)要求黨員必須成為基層治理力量的領(lǐng)頭雁和主力軍,。第一,，建立居民區(qū)黨組織對業(yè)委會人選的把關(guān)機(jī)制,，充分行使居民區(qū)黨組織及相關(guān)職能部門的人選建議權(quán)、資格審查權(quán),，將真正出于公心,、樂于奉獻(xiàn)的優(yōu)秀黨員等社區(qū)骨干選進(jìn)業(yè)委會。第二,，注重把物業(yè)服務(wù)企業(yè)的業(yè)務(wù)骨干培養(yǎng)成為黨員,，把黨員培養(yǎng)成為物業(yè)骨干，鼓勵物業(yè)企業(yè)選拔和招錄黨員員工,，物業(yè)黨員隊(duì)伍明顯壯大,。第三，加大對黨員及骨干的常態(tài)化培訓(xùn),，分層分類對居民區(qū)黨組織書記,、社區(qū)工作者、業(yè)委會成員,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織書記,、黨建工作者等骨干隊(duì)伍進(jìn)行教育培訓(xùn)，統(tǒng)一思想認(rèn)識,，全力發(fā)揮這些黨員骨干的政治引領(lǐng)作用,。

激發(fā)紅色活力，增強(qiáng)紅色物業(yè)的凝聚力量,。紅色物業(yè)創(chuàng)建目的就是要通過黨建引領(lǐng),，督促行業(yè)監(jiān)管和扶持，提升物業(yè)服務(wù)規(guī)范化和精細(xì)化水平,，進(jìn)而增強(qiáng)居民的滿意度和獲得感,。依托紅色陣地、激發(fā)紅色活力,，在基層一線凝聚起最大的黨心和民心,。

做強(qiáng)黨建陣地。統(tǒng)一居民區(qū)及物業(yè)企業(yè)的黨建陣地“有場所,、有設(shè)施,、有標(biāo)志、有黨旗,、有書報(bào),、有制度”的標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)主題黨日,、三會一課等基本制度,，做實(shí)物業(yè)行業(yè)黨組織規(guī)范化建設(shè)。堅(jiān)持一個(gè)黨員樹一面旗幟，大力推進(jìn)黨員“亮牌”服務(wù),，黨員佩戴黨徽,，設(shè)立黨員服務(wù)示范崗、先鋒崗和黨員責(zé)任區(qū),。

做實(shí)黨建督導(dǎo),。物業(yè)服務(wù)能否得到群眾認(rèn)可是評判紅色物業(yè)的最終標(biāo)尺，所以黨組織必須領(lǐng)導(dǎo)有關(guān)部門完善相關(guān)體制機(jī)制,，做好對業(yè)委會和物業(yè)的評價(jià)與考核,。比如，建立對業(yè)委會規(guī)范履職的綜合評估機(jī)制,。由街鎮(zhèn)牽頭相關(guān)職能部門,，會同各居民區(qū)黨組織及業(yè)主代表等組成工作測評組，綜合評價(jià)業(yè)委會規(guī)范運(yùn)作情況,。建立物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的合理評價(jià)機(jī)制,。基層黨組織通過監(jiān)督與評價(jià),，全面規(guī)范了業(yè)委會與物業(yè)的運(yùn)作方式與運(yùn)作行為,，提升了居民的滿意度，最終實(shí)現(xiàn)以有效的監(jiān)督和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)聚民心,、匯民力,。