三種解決方案難落實

管家只送來兩盆綠植

“這三個選擇看上去給了租戶很多選擇,，但是具體實施起來都是問題,。”王靜說，無條件退租,、換租的意思就是租戶需要結(jié)清已經(jīng)發(fā)生的房租和服務(wù)費用,，“也就是說只要租戶不搬走,，每一天都在產(chǎn)生費用,，那這根本算不上所謂的無條件?！?/p>

而管家稱,，如果選擇免費的空氣質(zhì)量治理，可能需要花費1至3個月的時間,，這段時間租戶需要自己解決住宿問題,。王靜和室友告訴管家，他們決定選擇90天品牌空氣凈化器無償使用,，而對于具體的申請流程和凈化器的品牌,、排量和到位時間，管家則表示,，由于此前還未有人申請,，所以目前均不太清楚這些細節(jié),，“我已經(jīng)把你們的訴求向有關(guān)部門反映了”。

王靜和室友認為,，空氣凈化器所產(chǎn)生的電費需要由自如方承擔，他們的這一訴求被管家告知公司暫時沒有關(guān)于電費的補助,。9月3日晚,，自如管家到王靜所租住的房子里，給三個房間的租客各送了兩盆綠植,。

關(guān)于此前居住期間可能產(chǎn)生身體不適等問題,，王靜與管家協(xié)商是否有其他的措施，管家稱目前平臺方暫未涉及,。直到9月4日,，王靜在自如平臺方所申請的甲醛檢測仍然無人入戶操作。

國家室內(nèi)車內(nèi)環(huán)境及環(huán)保產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心主任宋廣生介紹,，科學研究證明,，甲醛對人體健康有負面影響?？諝庵胁煌瑵舛鹊募兹θ梭w的危害也不同,，隨著空氣中甲醛濃度的增高，危害不斷加重,?？諝庵屑兹舛冗_到0.06-0.07mg/m3時，兒童就會發(fā)生輕微氣喘,；在濃度達到0.1mg/m3時,，就有異味和不適感。世界衛(wèi)生組織國際癌癥研究機構(gòu)（IARC）于2004年6月在其153號出版物中,，將甲醛上升為第一類致癌物質(zhì),。而綠植除甲醛就是一種心理上的錯覺，實際測試發(fā)現(xiàn)根本沒有效果,。

文/本報暗訪組

律師

租客可要求退還已支付租金

不少租戶表示,，遇到甲醛超標，如何維權(quán)成為他們普遍關(guān)注的問題,。

對此,，京都律師事務(wù)所律師常莎表示，租戶入住自如甲醛超標房屋后,，如果身體出現(xiàn)問題,，那么租戶可以要求自如承擔民事侵權(quán)責任。自如出租的房屋甲醛超標,，造成租客身體受到傷害,，應(yīng)屬產(chǎn)品質(zhì)量存在瑕疵,，自如負有瑕疵擔保責任。雙方的租賃合同中雖然沒有關(guān)于房屋空氣質(zhì)量的約定,，但甲醛超標的房屋是不符合居住條件的,，長時間居住會給身體健康帶來危害，這在人們生活中已是一種常識,，因此該出租房屋存在默示瑕疵,，并且當事人并未對此做出免責約定。

另有律師稱,，遇到租住房屋甲醛超標的情況，租客還可要求平臺方退還已支付的租金,。租金本是租客向出租人支付的對房屋占有、使用,、收益的對價,，與出租人提供符合居住要求的房屋的義務(wù)是對等的。現(xiàn)出租人并沒有提供符合居住要求的房屋,，構(gòu)成違約,，應(yīng)退還收取的租金。