租房人 陳小姐：分付君的工作人員挨個(gè)敲門,，要求還款,。因?yàn)楫?dāng)時(shí)是做貸款分期的，付款怎么變成了還款,？

陳小姐當(dāng)即查看了男友在分付君的還款記錄,，確認(rèn)男友被辦理了分期貸款。陳小姐擔(dān)心分期貸款記錄會(huì)影響征信,，想取消貸款,，卻發(fā)現(xiàn)難上加難。

租房人 陳小姐：他們根本不愿意辦理解綁手續(xù),，還要一大筆違約費(fèi)用,。

分付君平臺(tái) 工作人員：這個(gè)分期業(yè)務(wù)必須是中介或業(yè)主，主動(dòng)發(fā)起,，把資金先提前支付過來,，平臺(tái)才能夠解綁的。

央視財(cái)經(jīng)記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),，和陳小姐有一樣遭遇的人還有很多,，大家都是不明就里地被辦理了租房貸款,。 如果不簽租房貸款，后果可能是租房者被強(qiáng)行清退,。

劉先生通過一家中介公司租了一間房,，一次性繳納了一萬九千多元租金。然而剛?cè)胱]多久,，劉先生也接到了夢(mèng)想大熊公寓工作人員的電話,，對(duì)方同樣以“收購”的名義，要求劉先生重簽合同,。

受害者 劉先生：新的大熊合同好多都是霸王條款,，甚至好多條款稍微違約，就會(huì)被撬鎖,。

劉先生拒絕重簽合同,，卻遭到了夢(mèng)想大熊公寓工作人員的要挾。在與大熊公寓公司溝通了幾次后,，劉先生不得不搬出租住的房屋,，損失1萬多元。一位同樣遭遇的租房人還被強(qiáng)行清出其租住的房子,。

新聞背景

揭秘“租房貸”的運(yùn)作模式

在采訪中,，央視財(cái)經(jīng)記者了解到，租房貸已經(jīng)成為一些長租公寓擴(kuò)展規(guī)模的利器之一,，通過小貸公司獲取租客一年的租金,，為公司拓展房源提供資金。但這種模式的問題是杠桿高,，一旦資金斷裂,，將極大危害租客的權(quán)益。

目前,，長租公寓運(yùn)營企業(yè)采用的模式,，一般是與業(yè)主一次性簽訂3-5年的長期租賃合同，經(jīng)過裝修之后,，出租給租戶,。租戶按月或按季度支付租金，而中間的差價(jià),，就是長租公寓運(yùn)營企業(yè)的利潤,。

但在“租房貸”的模式下，租戶與長租公寓企業(yè)簽訂合同,，長租公寓會(huì)用這份合同,，以租客的名義向第三方互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)申請(qǐng)房租分期貸款，第三方平臺(tái)會(huì)一次性給長租公寓支付合同期的全部租金,，租戶名義上是按月繳納租金,，但實(shí)際上是在歸還這份房租分期貸款的月供,。