統(tǒng)計局發(fā)布70城房價數(shù)據(jù)，65城新房價格環(huán)比上漲；分析預(yù)計后續(xù)調(diào)控加碼可能性加大

新京報訊 （記者侯潤芳 實習(xí)生趙昕）國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的70城房價數(shù)據(jù)顯示,，7月65城新房房價環(huán)比上漲,，房價下調(diào)城市3個。其中,，三亞,、濟南新建住宅價格環(huán)比分別上漲3.7%、3%,，領(lǐng)漲全國,。

據(jù)國家統(tǒng)計局初步測算，從環(huán)比看,，北上廣深4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%,，漲幅比上月回落0.4個百分點，其中上海環(huán)比下降0.1%,，北京,、廣州和深圳價格環(huán)比分別上漲0.2%、0.6%和0.5%,。31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.1%,，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.5%,，漲幅比上月擴大0.8個百分點,。一二三線城市二手住宅銷售價格分別上漲0.2%、1.0%和1.1%,。

從同比看,，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%,，上月為持平,；二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.4個百分點,。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲7.3%和5.5%,，漲幅比上月分別擴大1.0和0.9個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.7%和5.1%,，漲幅比上月分別擴大0.7和0.8個百分點,。

中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月整體房價數(shù)據(jù)普漲,，新建住宅環(huán)比上漲城市數(shù)量是65個,，下調(diào)城市僅3個，刷新了70城房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)最低紀(jì)錄。

整體看70城市,，房價上漲集中在二三線熱點城市,。其中，三亞,、濟南新建住宅價格環(huán)比上漲分別達到了3.7%,、3%，領(lǐng)漲全國,。昆明,、煙臺、宜昌,、揚州,、長沙、呼和浩特,、?？凇⑿熘?、襄陽,、哈爾濱、蚌埠,、石家莊,、青島等城市新房房價環(huán)比上漲超過2%?？傮w看,，65個城市環(huán)比上漲，只有天津與廈門環(huán)比持平,，上海,、南京、泉州環(huán)比微跌0.1%,。

同比來看，上海,、深圳,、無錫、南京下調(diào),，泉州持平,，其他65個城市上漲。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，“從當(dāng)下房地產(chǎn)市場走勢看,，普漲局面依然存在，部分城市上漲幅度較高，預(yù)計后續(xù)調(diào)控加碼的可能性加大,?！?/p>

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，部分城市漲幅擴大,，也要求下半年各類房價上漲過快的城市,，繼續(xù)堅持房住不炒的邏輯，進而形成更為穩(wěn)妥的價格管控模式,。

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機構(gòu)：7月北京二手房成交量下降

國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，7月二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上升0.4%，同比下降3.5%,。

從成交量看,，中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月北京二手房住宅簽約14826套,，環(huán)比下調(diào)6.3%,，同比上漲106%。

在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來,，7月北京二手房成交量出現(xiàn)環(huán)比下降受幾方面因素影響：首先,，7月是樓市慣例的淡季。其次,，最近樓市新建住宅中限競房集中入市,，超過4000套限競房入市，使得二手房市場部分需求轉(zhuǎn)移到新房市場,。第三,，部分區(qū)域價格出現(xiàn)了輕微上行，信貸政策依然嚴格,，購房者再次出現(xiàn)部分觀望,。第四，支持5月到6月市場成交的部分因素是,，學(xué)區(qū)房政策導(dǎo)致的市場交易,，而這一因素在7月基本消失。

如何看待當(dāng)前北京地區(qū)的房地產(chǎn)市場,？嚴躍進認為,，從大趨勢看，北京地區(qū)的房價還是會步入上漲的通道之中,。即便是7月份屬于淡季,，市場交易價格依然有反彈和上升的可能。

張大偉則認為,，下半年北京地區(qū)調(diào)控會繼續(xù),，市場有望平穩(wěn),。