資料圖 中新經(jīng)緯王培文 攝

中新經(jīng)緯客戶端5月9日電(王培文)近期,，四大行上調(diào)北京房貸利率引來公眾關(guān)注，中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)梳理發(fā)現(xiàn),，自2017年以來,，北上廣深四個城市房貸利率均出現(xiàn)大幅度上調(diào),。目前，首套房貸利率上浮10%已成主流,。

融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，2018年4月，一線城市中上海首套房貸平均利率最低,，為5.13%,，其余的依次為北京(5.36%)、深圳(5.46%),、廣州(5.51%),；二套房貸平均利率從低到高分別為上海(5.53%),、深圳(5.74%)、北京(5.81%)和廣州(5.84%),。

數(shù)據(jù)顯示,，截至5月7日，北京有17家銀行首套房貸利率較基準利率上浮10%,，上海30家銀行有7家銀行上浮10%,；截至5月8日，深圳有15家銀行上浮10%,，廣州有9家銀行上浮10%,。在融360監(jiān)測的101家銀行中，首套房貸利率上浮10%的銀行達到48家,，占比接近一半,。目前，上海是一線城市中仍存在房貸利率折扣優(yōu)惠的城市,，建行上海分行首套房貸利率仍有9折優(yōu)惠,，農(nóng)行、中行,、工行及上海農(nóng)商仍存在9.5折優(yōu)惠,。

中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號：jwview)發(fā)現(xiàn)，與去年同期對比,，2018年4月,，北京、上海,、廣州,、深圳四地首套房貸平均利率分別上漲18.06%、15.28%,、22.99%,、22.70%。

若以目前各個城市首套房貸平均利率貸款100萬元,、30年等額本息還款計算,，對比去年同期，2018年4月在北京,、上海,、廣州、深圳購房需多支出利息17.99萬元,、14.79萬元,、22.65萬元、22.16萬元,。

對于房貸利率的大幅度上浮,，證券日報援引易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進觀點認為,，當(dāng)前資管政策改革后，很多高收益的投資渠道減少,，銀行必然會在類似房貸方面打出突破口,，所以提高利率是商業(yè)行為。

至于房貸利率未來是否會繼續(xù)上浮,，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為,，在房價逐漸出現(xiàn)調(diào)整的情況下，銀行對抵押品的風(fēng)險意識將提高,，各家銀行預(yù)計后續(xù)將繼續(xù)收緊房地產(chǎn)的額度與提高貸款的價格,。

融360分析師李唯一此前也表示，房貸利率將會保持平穩(wěn)上行的趨勢,。若房貸利率保持當(dāng)前增速,，2018年第三季度末全國首套房貸利率將有可能破6%。但從過程來看,，將會是平穩(wěn)上升,，且隨著差異化信貸的落地，對剛需將會呈現(xiàn)出有利趨勢,。(中新經(jīng)緯APP)