東南網(wǎng)訊 (海峽導(dǎo)報記者 鐘炳祥/文陳巧思/圖)“五一”小長假后,，廈門市二手住宅成交套數(shù)再創(chuàng)新低,！5月2日至6日,，廈門全市二手住宅成交僅41套,，其中5月5日零成交，5月6日僅成交3套,。一些房源降價百萬元仍找不到新主人,。導(dǎo)報記者近日采訪發(fā)現(xiàn),，進(jìn)入5月以來,，廈門二手住宅市場進(jìn)入“速凍”期,。

最近五天 日均成交僅8套

進(jìn)入5月份以來，廈門市二手房市場并沒有出現(xiàn)此前許多業(yè)者估計“價格區(qū)間穩(wěn)定,，成交量溫和放大”的樂觀景象,，卻迅速進(jìn)入了“速凍”期。

這個“五一”小長假,，并沒有為廈門的房產(chǎn)中介的從業(yè)者們帶來些許興奮,。三天小長假的日均50-60套的成交量，與4月下半月的日均50套左右的成交量差不多,，并沒有明顯的突破,。

不僅小長假不及預(yù)期，更令廈門眾多中介人士感到“寒意”的是,，“五一”過后,，廈門二手住宅市場突然掉轉(zhuǎn)風(fēng)向，急劇降溫,。5月2日至6日,，最近五天廈門市二手住宅的成交量分別為13套、10套,、15套,、0套和3套，平均每天的成交量僅8.2套,。

二手住宅市場的“寒意”由來已久,。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1-3月份,，廈門市二手住宅成交2274套,，日均成交約76套，環(huán)比去年第四季度下跌56.4%,，同比下跌80.7%,。成交面積22.98萬㎡，環(huán)比下挫61.7% ,，同比下跌79.8% ,，創(chuàng)下了6年來的成交新低?！拔覀儭逡弧陂g一套房也沒有賣出去,。今年以來，我只賣了1套房子,?！弊蛉眨瑥B門禾祥東路附近一家中介的負(fù)責(zé)人陳先生告訴導(dǎo)報記者,，因為房子不好賣,，眼下只好轉(zhuǎn)行做租賃生意。

根據(jù)上述統(tǒng)計數(shù)據(jù),，今年第一季度廈門二手住宅成交2274套,，按照目前廈門近2500家中介計算，第一季度平均一家中介成交不足一套住宅,。二手房市場慘淡程度,，由此可窺一斑,。

降價百萬 “可用馬刀砍價”

“直降100萬，世茂湖濱首府四房現(xiàn)在只賣980萬”,、“云頂花園三房,，產(chǎn)權(quán)117平方米……單價3.9萬，總價460萬,，滿五唯一,，可用馬刀砍價”……連日來，許多中介在網(wǎng)上發(fā)布了二手住宅降價的房源信息,。

一些降價百萬的房源信息,，中介在朋友圈連續(xù)多日滾動發(fā)布?！叭绻淮蠼祪r,，房子根本賣不出去?！鄙徢拔髀芬患抑薪榈膮窍壬硎?，有些業(yè)主手頭緊，按揭月供的壓力太大,，不想再供房貸了,，就會以低于市場價好幾十萬元甚至100多萬元的價格出售房子，這類房源往往比較容易成交,。

昨日,，導(dǎo)報記者打開微信朋友圈發(fā)現(xiàn)，中介發(fā)布的房源中,，總價在300萬元以內(nèi)的房子,，降價在四五十萬元以上的房子比比皆是。而部分總價上千萬元的房子,，則出現(xiàn)超過百萬元的大降價,。在3月底，導(dǎo)報記者前往世茂湖濱首府附近的中介門店了解市場行情時,，世茂湖濱首府四房的掛牌價幾乎都在1000萬元以上,，而近日，此類房源出現(xiàn)了低于1000萬元的報價,。據(jù)附近的中介透露,，去年5月份左右，有一個房東擁有世茂湖濱首府四房,，客戶開價1300萬元房東卻不出手,。

二手住宅降價也不好賣，或許與市場供需失衡有關(guān),。

數(shù)據(jù)顯示,，今年3月,，廈門二手房新增掛牌量12934套，暴漲近6成,。不過,，3月二手房僅成交907套，雖然比2月份的597套增加了310套,，但與新增的12934套的房源掛牌量相比，如此成交量簡直微乎其微,?；疖囌靖浇哪撤慨a(chǎn)中介表示，目前掛出來賣的房源很多,，但是真正能成交的很少,，幾乎可以忽略不計。