最近，“一房難求”成為西安市民熱議焦點(diǎn),。購房“全款付”,、“捆綁銷售”等現(xiàn)象也相隨相伴,。市民童先生反映,，位于西安北站向西200米某樓盤,，現(xiàn)在規(guī)定搖號售樓,，開發(fā)商把房源給了關(guān)系戶以及全款支付的客戶,，他們老老實(shí)實(shí)排號的都買不上房?，F(xiàn)在，西安樓盤價(jià)格大漲,，也出現(xiàn)了“房荒”現(xiàn)象,，甚至還上演千人“搶房”風(fēng)波。

西安樓盤價(jià)格上漲有多方面的原因,。比如城市建設(shè)邁向新局面,、西安的落戶風(fēng)暴，落戶政策寬松下來,，人口的激增也會很快轉(zhuǎn)化在對房產(chǎn)的爭奪層面,，加劇了樓市的火熱狀態(tài)。這些情況,，基本符合現(xiàn)實(shí)趨勢,，倒也沒有什么可挑剔的地方。即使出現(xiàn)了更深層的“房荒”狀態(tài),，那也不必過于憂慮,，可以順勢而為，以發(fā)展的思維探索緩解“房荒”和推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)實(shí)穩(wěn)固進(jìn)步的現(xiàn)實(shí)良方,。

但是,，有一個(gè)助推房價(jià)上漲和加劇“房荒”的現(xiàn)實(shí)原因，倒沒有這么合理正當(dāng),，反而還有些“不光彩”,，那就是人為制造樓市恐慌的行為。這樣的行為,，就是借著樓市大發(fā)展的時(shí)機(jī)搞見不得人小動作的體現(xiàn),，加重了購房者的焦慮，西安千人“搶房”風(fēng)波里,，怕是也離不開這樣的人為制造恐慌作祟,。這種情況，更擾亂了整個(gè)市場,，讓莫須有的焦慮在現(xiàn)實(shí)蔓延。

具體來看,，據(jù)了解,，一些開發(fā)商或者代理機(jī)構(gòu)工作人員,，以限貸收緊、首付提高等為幌子,，散布謠言,，故意制造緊張氛圍，誘使部分購房者恐慌性購房,。還有個(gè)別房企變相增加附加條件,，如捆綁銷售車位、儲藏室,，迫使購房人被動接受等情況,。這可謂處心積慮，使出千百花招來讓購房者入套,，鉆了相關(guān)部門監(jiān)督管理的空子,，讓火熱的房地產(chǎn)市場為自身的投機(jī)行為和對私利的追逐，來背鍋和買單,?；馃岬姆康禺a(chǎn)市場，恐慌的購房者,，只能“打掉牙往肚子里咽”,，有苦說不出，這種畸形狀態(tài)真該休止了,。

還有的更可惡,，一些開發(fā)商和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，就直接人為制造起了“饑餓營銷”,，以“房荒”之名加劇“房荒”現(xiàn)象,。炒作從一個(gè)帖子“西安房價(jià)將漲到××元”開始，然后,，以訛傳訛發(fā)布虛假“房荒”消息,，不僅讓購房者瘋狂搶房，甚至還加價(jià)搶房,。所營造出來的現(xiàn)實(shí)焦慮與恐慌,，又可以直接利用起來，保證樓市的“虛火”和自身暴利的牟取,。這樣延續(xù)下去,，慢慢真的“房荒”就出現(xiàn)了。如此,，又正中他們下懷,，惡性循環(huán)反反復(fù)復(fù)。他們自己倒是賺得金銀滿缽,，卻把購房者們和整個(gè)樓市耍得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn),，這樣的吃相太過難看,。

現(xiàn)在，西安已經(jīng)開始對商品房銷售活動開展了現(xiàn)實(shí)規(guī)范,，市場狀態(tài)在往好的方向轉(zhuǎn)變,。但是，對人為制造恐慌的投機(jī)牟利行為,，不能僅限于約談,，還要給予實(shí)質(zhì)性的處罰，才能以儆效尤,，也算對得起購房者,，還給市場一個(gè)清朗狀態(tài)。