廣州東莞將打造“五位一體”住房體系,，未來三年，穩(wěn)房價,、調(diào)結(jié)構(gòu),、去庫存、控規(guī)模,、優(yōu)布局是東莞商品住房建設(shè)工作的重點,。

前日（3月17日），東莞市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人做客“陽光熱線”時表示,，東莞還將進(jìn)行租賃管理平臺建設(shè),，推動落實人才住房補貼政策，新入戶人才,、新就業(yè)職工,、外來務(wù)工人員等都可申請租賃住房補貼。

三年新增住房47萬套

東莞市住建局局長朱利民表示,，東莞將構(gòu)建以商品住房,、人才住房和保障性住房三類實物房源為有效供應(yīng)，以培育和發(fā)展住房租賃市場,，積極推動“去庫存”工作為重點的“五位一體”協(xié)同發(fā)展的住房體系,。

根據(jù)構(gòu)建規(guī)劃要求，到2020年,，新增住房供應(yīng)量（含貨幣補貼）47萬套,。其中商品住房有效供應(yīng)27萬套；人才住房8.7萬套,，包括實物供應(yīng)4.2萬套,，貨幣保障4.5萬套，保障性住房貨幣保障3.4萬套,；租賃住房有效供應(yīng)7.9萬套,，包括公益性房源1.7萬套，市場化房源6.2萬套,。

推動住房貨幣補貼引人才

與此同時,，推動人才房建設(shè),、推動住房貨幣補貼將成為東莞吸引人才落戶東莞就業(yè)創(chuàng)業(yè)的一個重要措施。

朱利民介紹,，在人才住房建設(shè)方面,，高層次與基礎(chǔ)型人才住房并舉，規(guī)劃到2020年新增人才住房8.7萬套,，包括高層次人才住房實物供應(yīng)2.9萬套,，基礎(chǔ)型人才住房5.8萬套。

在保障性住房建設(shè)方面,，要推進(jìn)住房保障貨幣化改革,，建立以“貨幣補貼為主，實物保障為輔”的保障方式,。

為鼓勵人才扎根東莞就業(yè)創(chuàng)業(yè),，將符合條件的新入戶人才納入公共租賃住房的租賃補貼發(fā)放范圍，初定補貼標(biāo)準(zhǔn)為6000元/年/人,，補貼期限最長為3年,。其中新入戶人才入住市屬住房租賃企業(yè)房源，其租賃補貼在原有補貼標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上,，額外上調(diào)3000元/年/人,，新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員入住市屬住房租賃企業(yè)房源,，可申請租賃補貼3000元/年/人,，并優(yōu)化住房租賃市場空間布局等。

另外,，還將加大人才住房的供應(yīng)量和吸引力,，優(yōu)化空間布局；提高人才住房的建設(shè)效率,，組建具有東莞市特色,，兼顧高層次人才住房建設(shè)管理的安居運營機構(gòu)；并加強企業(yè)自建高層次人才住房的管理等,。

朱利民表示，規(guī)劃到2020年,，新增保障性住房3.4萬套,，包括面向本市中低收入住房困難家庭0.4萬套，面向新就業(yè)職工,、外來務(wù)工人員3萬套,，均為貨幣保障；優(yōu)化新就業(yè)職工,、外來務(wù)工人員公租房申請條件,，住房租賃補貼范圍覆蓋新就業(yè)職工,、外來務(wù)工人員等。

打造住房租賃平臺

朱利民表示,，就目前情況來看,，東莞住房租賃市場并不完善，也沒有按照互聯(lián)+的規(guī)模來做,，租賃以門面房的形式為主,。他介紹，東莞現(xiàn)在要打造一個大平臺,，建設(shè)東莞住房租賃服務(wù)與監(jiān)管信息平臺,，培育和發(fā)展租賃住房供應(yīng)主體，力爭到2020年發(fā)展不少于10家的專業(yè)化住房租賃企業(yè),，新增租賃住房有效供應(yīng)不少于7.9萬套,。目前包括萬科、世聯(lián)等四到五家企業(yè)已經(jīng)在東莞布局,，并籌集了房源用于租賃,。

此外，朱利民還表示,，將引導(dǎo)開發(fā)商自持物業(yè)發(fā)展,，積極盤活存量非商品住房用于租賃。這種做法也有利于東莞“去庫存”,。他認(rèn)為,，去庫存是一個動態(tài)的問題，庫存量是會不斷變化的,，目前主要是解決存量的問題,，“要加快化解非商品住房庫存量，簡單來說,，我們住房庫存相對偏緊,，但是寫字樓、商鋪積壓得比較多,，要想辦法加快化解,。”