新華社北京５月３０日電（記者孔祥鑫）記者２９日從北京市住建委獲悉,，針對媒體曝光北京市二手房交易中出現(xiàn)的個別住宅拆分炒賣現(xiàn)象,，北京市住建委會同北京市規(guī)劃國土委嚴格按照“房子是用來住的,，不是用來炒的”定位要求,，叫停了已取得不動產(chǎn)所有權的住宅房產(chǎn)拆分測繪成果審核和不動產(chǎn)權利拆分登記，堅決遏制炒房行為,。

據(jù)介紹,，在對此類現(xiàn)象產(chǎn)生的歷史根源進行分析并深入總結前期管控成效的基礎上，２８日,，北京市住建委會同北京市規(guī)劃國土委研究出臺《關于加強國有土地上住宅拆分管理的通知》,，從住宅平房改擴建項目規(guī)劃審批管理和住宅（含平房）不動產(chǎn)登記管理進行規(guī)范，提出了五項具體措施：新建住宅平房明確建筑面積,、規(guī)劃用途,，不再明確間數(shù)；翻建住宅平房要“原位置,、原規(guī)模,、原高度、原用途”,；對住宅平房的擴建、改建,、翻建審批,，不再明確間數(shù)；嚴格執(zhí)行房產(chǎn)測繪成果審核相關規(guī)定,，測繪成果不再注記間數(shù),；已按同一戶號整體測繪、登簿確權的,，其不動產(chǎn)登記單元不得拆分,。

同時，針對實際交易中的特殊情形,，該通知也明確：住宅平房已登記間數(shù),，因繼承（受遺贈）或人民法院、仲裁委員會生效法律文書導致權屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形除外,。此前已受理的不動產(chǎn)登記申請按原規(guī)定辦理,。

北京大學法學院教授樓建波表示，出現(xiàn)個別住宅拆分炒賣現(xiàn)象主要是２００８年《北京市房屋登記辦法》出臺前,，沒有明確規(guī)定房屋登記的最小單元,，因此出現(xiàn)了數(shù)套（間）住房在一個房本上登記成同一房號,，但通過拆分售賣此類房屋獲利的情況，擾亂了市場秩序,。住建,、規(guī)劃部門及時叫停了此類行為，同時通過制定政策措施進一步規(guī)范住宅拆分管理,，既保護老百姓正常交易權益,，也有利于對北京古都風貌的保護。