其中,，一線城市環(huán)比下滑54.7%,，同比下降51.3%,；二線城市環(huán)比下降37.0%，同比下降24.5%,；三線城市環(huán)比下降23.3%,，同比下降31.3%。具體來看,，2月一線城市中,，深圳、上海環(huán)比降幅均超過60%,，北京小幅下降,；同比來看，廣州,、上海降幅相近且均超過50%,，深圳小幅下降。二三線受監(jiān)測的城市當(dāng)中,，近九成城市成交量下行,，二線城市降幅更為明顯，其中武漢同比降幅最大,，超過六成,。

我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，2017年以來,，各線城市因城施策,，采取各種調(diào)控手段維護(hù)樓市的健康和穩(wěn)定，絕大部分城市房地產(chǎn)市場此前“量價齊漲”勢頭得到有效抑制,，全國整體房價由升轉(zhuǎn)降,，2018年1月則延續(xù)了穩(wěn)中有降的大趨勢。

“春節(jié)期間,，樓市本身也進(jìn)入淡季,，市場需求不旺。政策調(diào)控加淡季來臨,，尤其是年前不少著急出售房產(chǎn)回款的業(yè)主更積極主動地降低售價,，使得房價繼續(xù)呈現(xiàn)整體下行趨勢?！焙皶煴硎?，各線城市之間、各城市之間的漲跌差別仍然存在,。一二線重點城市的前期漲幅最大,，之后的調(diào)控力度最大，所以目前的價格下調(diào)最為明顯,，北京二手房價已經(jīng)連續(xù)下降多月,。三四線城市的整體方向則是去庫存,，所以房價還在上漲，但隨著去化的逐步完成以及調(diào)控從一二線向三四線的延伸,，其漲勢正在逐漸放緩,。

中國指數(shù)研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，2018年房地產(chǎn)工作重點仍是抓好分類調(diào)控,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。未來樓市政策仍會延續(xù)“房子是用來住的，不是用來炒的”這一明確的主線,，堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖,、力度不放松,，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項調(diào)控措施，防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險,。