針對十九大報告再次重申了“房住不炒”的定位,，近日，國內(nèi)多個部委也針對住房問題發(fā)出聲音,。銀監(jiān)會主席郭樹清19日上午在黨的十九大中央金融系統(tǒng)代表團(tuán)開放日答記者問時表示,，今后整個金融監(jiān)管的趨勢會越來越嚴(yán),，對影子銀行、交叉金融,、房地產(chǎn)泡沫,、地方政府債務(wù)等，同時還有與其相關(guān)的操作性風(fēng)險,，要集中精力整治,。

另外,，央行行長周小川在近日舉辦的G20財長和央行行長會議上指出，中國將繼續(xù)實行積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策,，并不斷綜合施策,，補短板、去杠桿,、警惕并防控影子銀行,、房地產(chǎn)市場泡沫等風(fēng)險。這是周小川首次提出市場需要警惕房地產(chǎn)泡沫的問題,。

對此,，蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟(jì)中心主任、高級研究員黃志龍對《證券日報》記者表示,，十九大報告再次重申了“房住不炒”的定位,，這說明過去一年中央和地方各部門不間斷、密集出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策將延續(xù),。從銀監(jiān)會角度看,，過去十余年中國房地產(chǎn)市場狂飆是杠桿上的牛市，信貸資金是房地產(chǎn)市場的核心動力,。從這個角度看,，銀監(jiān)會強調(diào)進(jìn)一步強化金融監(jiān)管，將對房地產(chǎn)市場預(yù)期產(chǎn)生較大影響,。

銀監(jiān)會對于抑制房地產(chǎn)泡沫的具體措施有：提高按揭貸款利率水平和首付比例,，降低按揭貸款杠桿水平；窗口指導(dǎo)商業(yè)銀行減少房貸額度,，延長放款時間,；嚴(yán)查其他銀行信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場。這些措施對于抑制房地產(chǎn)泡沫,、控制房價上漲已經(jīng)起到了顯著效果,。

事實上，防范房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險是今年銀監(jiān)會監(jiān)管工作的重點之一,，近期更是再度加強了監(jiān)管,。

日前，銀監(jiān)會審慎規(guī)制局局長肖遠(yuǎn)企在“今年以來銀行業(yè)運行及監(jiān)管情況”通報會上指出,，監(jiān)管層將嚴(yán)厲嚴(yán)查挪用消費貸款資金,，防范房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險。

肖遠(yuǎn)企表示,，今年以來銀監(jiān)會通過一系列措施突出重點領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的風(fēng)險防控,，消費貸領(lǐng)域就是重點關(guān)注的領(lǐng)域之一，“消費金融是銀行業(yè)務(wù)的一個重點,，監(jiān)管部門鼓勵居民利用消費貸用于大宗耐用品,、教育和旅游等方面的支出,，進(jìn)一步提高居民的生活水平，但另一方面,，我們也要注意要防止居民杠桿率過快地上升,，嚴(yán)厲打擊首付貸，嚴(yán)查挪用消費貸款的資金,?！?/p>

隨后，9月19日,，人民銀行廣州分行,、廣東銀監(jiān)局近期已向商業(yè)銀行發(fā)文,，要求不得發(fā)放金額超過100萬元,，或期限超過10年的消費貸款，并且嚴(yán)禁發(fā)放無指定用途消費貸,。與此同時,，深圳近期也出臺了消費貸規(guī)范文件。

黃志龍認(rèn)為,，今年二季度以來商業(yè)銀行針對居民部門的短期消費貸款急劇增加,，相當(dāng)一部分是進(jìn)入到房地產(chǎn)個人按揭貸款市場，最近銀監(jiān)會和地方監(jiān)管部門紛紛嚴(yán)查消費貸,，同時,，商業(yè)銀行首套房、二套房貸款利率連續(xù)九個月上升,，這些都說明監(jiān)管部門,、商業(yè)銀行當(dāng)前針對房地產(chǎn)信貸市場的嚴(yán)格政策將延續(xù)下去。這些措施將抑制房地產(chǎn)泡沫的繼續(xù)膨脹,，嚴(yán)控房地產(chǎn)泡沫可能產(chǎn)生的系統(tǒng)性金融風(fēng)險,。