但,，也有冷靜的網(wǎng)友擔(dān)心，若這一租金支付方式擴充到個人房源,，無押金會讓房東利益難以保障,。“這種制度沒健全的時候,，房東權(quán)益咋保障不受損,？”網(wǎng)友@何琳來了的舉例更實在：租客拖欠水電物業(yè)費、損壞東西,，如果支付寶承擔(dān)賠付責(zé)任,，那房東是愿意支持免押金的。

對此,，王博表示,，出租人和承租人間發(fā)生糾紛，要以雙方承租時的合同約定為準(zhǔn),。

“租賃雙方發(fā)生糾紛,，通過支付寶等平臺很難形成法律方面的權(quán)責(zé)劃分，承租合同受到《合同法》保護,，”易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭也認(rèn)為,，租賃信息發(fā)布平臺只是提供交易的便利性，不能改變交易的基本規(guī)則,。

——信用租房能否取代中介,？讓中介費消失？

據(jù)鏈家研究院發(fā)布的報告顯示,，預(yù)計到2025年,，中國的房屋租賃市場規(guī)模將增長到2.9萬億，到2030年將會超過4.6萬億,。有業(yè)內(nèi)分析,，無論是銀聯(lián)還是支付寶，都希望通過解決租房市場的痛點問題,，搶食萬億級的大蛋糕,。

雖然，現(xiàn)在配備信用評價體系的租房平臺還不多,，且不包括掌握個人房源的地產(chǎn)中介,，但是，“這能干掉中介”的聲音卻非空穴來風(fēng),，屢遭詬病的租房交易傭金,，會否因此消失？

“平臺租房更多的是信息選擇,，實際交易還在線下,。隨著信用體系的建立和不斷完善，取代傳統(tǒng)中介租房模式并非沒有可能,，現(xiàn)有中介費也會受到一定沖擊,。”嚴(yán)躍進認(rèn)為,，一個完美的租賃市場應(yīng)由3個基石組成：信用租房,、租售同權(quán)和租金證券化。

在嚴(yán)躍進看來,，租賃市場的信用管理思路還可以移植到購房市場,。比如,，多地推出的共有產(chǎn)權(quán)住房和精裝修住房，后續(xù)都可以創(chuàng)新,?！靶庞酶叩馁彿空撸裳訒r交付精裝修費用,，降低此類群體的先期購房成本,。”(完)