[摘要]武漢市委書(shū)記陳一新表示,，讓大學(xué)畢業(yè)生以低于市場(chǎng)價(jià)20%買(mǎi)到房,，不是要政府買(mǎi)單，更不是簡(jiǎn)單的補(bǔ)助補(bǔ)貼,，而是要通過(guò)創(chuàng)新推進(jìn)房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,，綜合運(yùn)用金融,、土地、投資,、減費(fèi)等多種舉措,，向改革和市場(chǎng)要效益。

本報(bào)訊（長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者鄭汝可）近日,，省委副書(shū)記,、市委書(shū)記陳一新，市領(lǐng)導(dǎo)蔡杰,、汪祥旺等赴黃陂區(qū)專題調(diào)研大學(xué)畢業(yè)生保障性住房建設(shè),。陳一新強(qiáng)調(diào)，要以敢為人先的勇氣,，以改革創(chuàng)新的思路,，加快推進(jìn)房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，力求提供更多的大學(xué)畢業(yè)生保障性住房,，爭(zhēng)取讓更多留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生以低于市場(chǎng)價(jià)20%買(mǎi)到房,。

據(jù)悉，目前我市大學(xué)畢業(yè)生保障性住房規(guī)劃建設(shè)正在有序推進(jìn),，主要分為兩大類：一類是租賃房,，以較低價(jià)格租給新近畢業(yè)大學(xué)生；另一類是安居房,，按低于市場(chǎng)價(jià)20%，出售給符合條件的留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生,。

21日上午,，陳一新來(lái)到黃陂區(qū)盤(pán)龍城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的“卓爾青年匯”。創(chuàng)業(yè)街區(qū)內(nèi),，食堂,、酒吧、健身房,、洗衣房,、書(shū)店、便利店等一應(yīng)俱全,，黨支部活動(dòng)中心,、人才工作服務(wù)站配備完善，目前有69個(gè)團(tuán)隊(duì),、近400名大學(xué)畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)者在此集聚,。

在大學(xué)畢業(yè)生“創(chuàng)富公寓”，陳一新與租住在此的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者們交談,，詳細(xì)詢問(wèn)公寓的房租,、物業(yè)等情況。他勉勵(lì)大學(xué)生們要扎根武漢，當(dāng)好創(chuàng)業(yè)先鋒,。

在調(diào)研座談時(shí),，陳一新指出，推進(jìn)大學(xué)畢業(yè)生保障性住房建設(shè),，是實(shí)現(xiàn)“5年留下百萬(wàn)大學(xué)生”這一戰(zhàn)略目標(biāo)的重要支撐,。他說(shuō)，讓大學(xué)畢業(yè)生以低于市場(chǎng)價(jià)20%買(mǎi)到房,，不是要政府買(mǎi)單,，更不是簡(jiǎn)單的補(bǔ)助補(bǔ)貼，而是要通過(guò)創(chuàng)新推進(jìn)房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,，綜合運(yùn)用金融,、土地、投資,、減費(fèi)等多種舉措,，向改革和市場(chǎng)要效益。要加大行政審批制度改革力度,，減少行政事業(yè)性收費(fèi),，降低制度性交易成本，最大限度地減免大學(xué)畢業(yè)生保障性住房項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)收費(fèi),，為企業(yè)減負(fù),，為降價(jià)留空間。協(xié)調(diào)國(guó)家政策性銀行和部分地方商業(yè)銀行安排一定規(guī)模的貸款額度,，提供中長(zhǎng)期優(yōu)惠貸款利率支持,，降低企業(yè)融資成本。要以有實(shí)力,、有社會(huì)責(zé)任感的民企,、央企、市屬國(guó)企作為大學(xué)畢業(yè)生保障性住房供給主體,，鼓勵(lì)引導(dǎo)從“做產(chǎn)業(yè)”變?yōu)椤白鍪聵I(yè)”,。運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)思維創(chuàng)新開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售模式，為大學(xué)畢業(yè)生提供定制化的住房產(chǎn)品,，可試行共享廚房,、共享洗衣房、共享客廳等共享模式,，集約利用空間,，降低建安成本，真正實(shí)現(xiàn)“政府少收費(fèi),、企業(yè)少贏利,、大學(xué)畢業(yè)生少花錢(qián)”,。 “讓武漢成為‘大學(xué)生最友好城市’！”

謀劃大學(xué)畢業(yè)生人才保障房建設(shè),，武漢具體如何創(chuàng)新,？陳一新提出，要堅(jiān)持新建,、改建,、配建并重，租賃,、銷(xiāo)售,、共有產(chǎn)權(quán)并舉，建立具有武漢特色的大學(xué)畢業(yè)生保障性住房體系,。

他指出,，要“新建一批”，選擇在地鐵口等交通便捷,、產(chǎn)業(yè)集聚,、生活工作便利的地方，建一批居住環(huán)境優(yōu)美的集中連片式開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū),，近期要啟動(dòng)規(guī)劃建設(shè)上規(guī)模的“長(zhǎng)江青年城”,，打造大學(xué)畢業(yè)生保障性住房的樣板和標(biāo)桿；要“改建一批”,，結(jié)合新一輪“三舊”改造,，將部分老舊物業(yè)、直管公管,、商業(yè)用房改造為租賃房,；要“配建一批”，在新建商品房項(xiàng)目中,，按照一定比例配建租賃房,；將已建在建的部分公租房房源調(diào)整為大學(xué)畢業(yè)生租賃房,。要建立大學(xué)畢業(yè)生保障性住房資格準(zhǔn)入,、租賃循環(huán)退出等機(jī)制，確保輪候有序,、公平善用,。要探索建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房，通過(guò)政府,、企業(yè)和個(gè)人共同享有房產(chǎn)所有權(quán),，降低大學(xué)生購(gòu)房成本；達(dá)到一定年限,，履行必要程序后可上市交易,。

陳一新提出,，大學(xué)畢業(yè)生保障性住房建設(shè)要堅(jiān)持“聚人氣”，完善軟硬件設(shè)施配套,，營(yíng)造適合年青人特點(diǎn)的優(yōu)良環(huán)境,，吸引更多大學(xué)畢業(yè)生入駐；要“聚產(chǎn)業(yè)”,，推廣“大學(xué)生安居+產(chǎn)業(yè)孵化”模式,，實(shí)現(xiàn)既能安居又能創(chuàng)業(yè)；要“聚服務(wù)”,，大力推進(jìn)“紅色物業(yè)”,，讓大學(xué)生共享“保姆式”服務(wù)，留出更多精力創(chuàng)新創(chuàng)業(yè),；要“聚政策”,，既要用好用足用活國(guó)家政策，又要積極探索符合武漢實(shí)際的管用政策,，把大學(xué)畢業(yè)生保障性住房建設(shè)納入每年的城建計(jì)劃,，科學(xué)測(cè)算住房需求，統(tǒng)籌規(guī)劃,，安排地塊,，協(xié)調(diào)推進(jìn)。