“９０后”為何選擇租房？

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，房價過高,、更在意生活品質(zhì)、工作流動性大等因素是“９０后”置業(yè)觀發(fā)生改變的主要原因,。

“房價不是高,，是相當(dāng)高啊,！”２６歲的黃凱現(xiàn)居北京,，他對記者感嘆。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，雖經(jīng)歷嚴(yán)格調(diào)控,，但７月份全國７０個大中城市新房價格仍然上漲。其中,，京滬房價同比漲幅近１０％,。

出生于１９９２年的張奕在北京一家國企工作,，找到合適的婚房成了他最犯愁的事兒。張奕說,，近期看了２０多套房子,，即便是在所謂的“價格洼地”，一套６０平方米的二手房各種費(fèi)用算下來,，最便宜的也要４００萬元,，而且首付比例還很高。

黃凱坦言,，自己有買房的想法,，但暫時沒這個能力?！百J款肯定會影響生活品質(zhì),，我和女朋友都不愿當(dāng)‘房奴’?！?/p>

黃凱說,，“我和女朋友都能接受租房,。如果未來租房者的醫(yī)療,、教育等權(quán)益能夠保障，租房是一個十分理想的選擇,?！?/p>

此外，工作流動性大,，也讓不少“９０后”更樂于選擇租房,。在上海打拼的廣東人黃豪說，現(xiàn)在年輕人很難長時間在同一個公司工作,，工作地點(diǎn)也很難固定,，如果城市配套公共服務(wù)跟得上，真正實(shí)現(xiàn)‘購租同權(quán)’的話,，租房是更靈活的選擇,。”

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，由于大城市能夠提供更好的就業(yè)機(jī)會和發(fā)展平臺,，是不少年輕人的理想選擇?！盀榱寺殬I(yè)的發(fā)展,，目前還是會留在北京，選擇租房,?！秉S凱說,。

完善政策保障租房者權(quán)益　促進(jìn)置業(yè)觀念轉(zhuǎn)變

記者調(diào)查也發(fā)現(xiàn)，不少“６０后”父母們,，依然保持“認(rèn)買不認(rèn)租”的固有思維,。

“我自己租房就可以，但父母不這么想,。其實(shí)很多‘９０后’都不想買房,，因?yàn)槟菍⒈池?fù)太多的生活重?fù)?dān)。但父母的觀念并沒有改變,，他們還是希望自己出首付,、孩子還房貸來購置房產(chǎn)?！碑厴I(yè)后在深圳工作的“９５后”王晨熠說,，“目前對長租公寓還沒有達(dá)成社會共識，接受度還不高,，因此很難說通父母,。”

“如果一個人長期租房,，總會被認(rèn)為‘混得不好’,，因?yàn)椴粍赢a(chǎn)是身份和地位的象征。所以,，我們就算用上幾代人的積蓄也得給孩子湊夠首付,。”青島一位“６０后”母親告訴記者,。

專家表示,，隨著租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)和合法權(quán)益逐步得到保障，穩(wěn)定租期和租金等方面的制度逐步建立,，租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇,，人們的置業(yè)觀念將逐步從買房向租房改變。

目前,，除深圳和肇慶外,，中央確定的１２個租賃試點(diǎn)城市均公布了加快住房租賃市場的實(shí)施細(xì)則或政策框架。從各地方案看,，機(jī)構(gòu)化,、專業(yè)化、規(guī)?；蔀楦髟圏c(diǎn)城市培育租賃市場的重要方向,，為租房群體“賦權(quán)”更成為多數(shù)城市未來政策的發(fā)力點(diǎn)。

不少專家提出,，針對未來房地產(chǎn)市場將更多從增量市場轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪渴袌鲞@一趨勢,，要想讓存量市場發(fā)揮價值,，就要充分發(fā)揮租賃的力量。江西省社科院經(jīng)濟(jì)研究所所長麻智輝認(rèn)為,，未來房地產(chǎn)租賃市場和銷售市場將因“租買選擇”機(jī)制而相互制衡,，“住房租賃市場的存在與發(fā)展，將對我國房地產(chǎn)市場的自我調(diào)節(jié)起到促進(jìn)作用,?！?/p>