多家房企上調(diào)銷售目標(biāo)超20%

上半年房企業(yè)績飄紅，碧桂園,、龍湖,、富力、旭輝等紛紛提高全年銷售目標(biāo)

近日,，中海,、碧桂園、華夏幸福,、富力等在內(nèi)的房企發(fā)布上半年業(yè)績報告,。上半年多家龍頭房企銷售業(yè)績均超過預(yù)期,，同比實(shí)現(xiàn)超五成增長。在業(yè)績大漲的同時,，不少房企也趁年中宣布調(diào)高全年銷售目標(biāo),，其幅度高達(dá)20%以上，近兩年業(yè)績增長迅猛的碧桂園開出了年內(nèi)5000億元的銷售目標(biāo),。

多家標(biāo)桿企業(yè)上半年銷售業(yè)績同比上漲超五成

不少品牌房企上半年的銷售業(yè)績出現(xiàn)大幅上漲,。就在8月21日，招商蛇口發(fā)布半年業(yè)績報顯示,，今年前6月,，其實(shí)現(xiàn)簽約銷售額537億元,，同比增長74%,，簽約銷售面積288萬平方米,，同比增加48%。

同日,，中海發(fā)布上半年業(yè)績報,，其房地產(chǎn)合約銷售總額為1273.2億港元，同比上升33.7%,，對應(yīng)合約銷售面積為780萬平方米,。8月22日，中海母公司中國建筑對外發(fā)布的半年業(yè)績報則顯示,，共實(shí)現(xiàn)合約銷售額1223億元,，同比增長49.9%。

就在同日,，碧桂園也發(fā)布半年業(yè)績報,，今年前6月共實(shí)現(xiàn)合約銷售額約人民幣2889.1億元，合約銷售面積約3226萬平方米,，同比分別顯著增長131.0%和106.3%,。

在目前行業(yè)三足鼎立的局面下，雖然萬科和恒大尚未發(fā)布半年業(yè)績報,，但根據(jù)其發(fā)布的7月業(yè)績報來看,，萬科累計銷售金額達(dá)到3127.4億元，同比增長43.8%,，已逼近去年全年3647億元的水平,；恒大銷售金額為2882.5億元，同比增長56%,，已完成全年銷售目標(biāo)的64%,，行業(yè)前三的排名也已經(jīng)較為明晰。

在業(yè)內(nèi)人士看來,，雖然上半年樓市調(diào)控持續(xù)加碼,，但市場影響主要是在第二季度末才開始出現(xiàn)，整體來看,，疊加房企2016年年末的結(jié)轉(zhuǎn),，大部分企業(yè)在上半年依舊收入頗豐。

圖為正在建設(shè)中的武漢綠地中心,。中新社記者 張暢 攝

不約而同提高銷售目標(biāo)

在近日的半年業(yè)績會上,，多家房企提出了新的全年銷售目標(biāo)，并且增幅超過20%,。

碧桂園將全年銷售目標(biāo)由4000億元上調(diào)至5000億元,，上調(diào)幅度達(dá)25%，引發(fā)外界關(guān)注,。截至6月底,，碧桂園已實(shí)現(xiàn)銷售金額2889.1億元，下半年安排貨值超過3500億元,，因此5000億元目標(biāo)被外界質(zhì)疑為“保守”,。

隨著上半年和7月銷售額繼續(xù)增長，富力也表示,，將提升全年協(xié)議銷售目標(biāo)至人民幣800億元,，其此前宣布的銷售目標(biāo)為730億。另外,，富力還大幅提升2018年銷售目標(biāo)至1280億-1380億元,。

近日，龍湖地產(chǎn)也宣布,，鑒于前七個月已完成了1030億元的銷售額,，龍湖距離原定1100億元的目標(biāo)只有一步之遙，因而上調(diào)全年銷售目標(biāo)至1500億元,，較此前1100億元的目標(biāo)增加36%,。其中，北京龍湖公司業(yè)績搶眼,，景粼原著等項目均取得不俗成績,。

旭輝上半年取得471.5億的銷售額，目前提高年度目標(biāo)由650億至800億,。

對于是否有信心在今年達(dá)到千億,，旭輝集團(tuán)董事長林中表示，800億一定能實(shí)現(xiàn),，有機(jī)會可以沖千億,，希望給市場帶來驚喜。

不過,，由于調(diào)控影響逐漸顯現(xiàn),，從碧桂園,、恒大、萬科等多家企業(yè)銷售業(yè)績看,，7月出現(xiàn)了明顯的回落跡象,。龍湖等房企也表示，對下半年市場持謹(jǐn)慎態(tài)度,，并不會認(rèn)為下半年將持續(xù)上半年的增長速度,。

下半場拿地并購仍積極

對于下半年市場，房企仍在積極買地,，并尋找并購機(jī)會,。碧桂園集團(tuán)副總裁伍碧君表示，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)到了整合的階段,，并購是今后公司拿地的主流發(fā)展方向,。

根據(jù)財報顯示，截至6月底,，碧桂園可動用的現(xiàn)金余額為1201.3億元,，同比增長143%。受益于銷售額的快速增長,，碧桂園在土地市場也表現(xiàn)搶眼,。在業(yè)績發(fā)布會上，碧桂園也表示,，今年碧桂園的土地預(yù)算為2200億元,。

擴(kuò)張中的中海，對并購表示出強(qiáng)烈的愿望,。中海集團(tuán)董事局主席兼行政總裁顏建國表示,，中海主要有三方面的并購優(yōu)勢，一是有機(jī)會并購,，現(xiàn)階段有公司及項目層面的并購洽談,；二是現(xiàn)金存款充裕，截至目前有接近1200億港元現(xiàn)金,；三是有并購經(jīng)驗(yàn),，過去數(shù)年公司進(jìn)行過三次大型并購。

而除了地產(chǎn)主業(yè)的擴(kuò)張,，不少房企近期也宣布拓展新業(yè)務(wù)板塊的計劃,，中駿就將進(jìn)軍目前頗被看好的長租公寓市場，目前中駿已在國內(nèi)一二線城市擁有7000多間長租公寓,。

泰禾集團(tuán)近日在存量房及健康領(lǐng)域頻頻出手,。8月22日，泰禾宣布收購天津盛捷友誼服務(wù)公寓。這是泰禾繼購買北京輝盛庭公寓和濟(jì)南東都項目后,，在國內(nèi)第三次收購存量房項目,。此外，泰禾還擬出資25億參與設(shè)立上海融樂健康產(chǎn)業(yè)有限公司,。