記者從成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局(簡稱成都市房管局)獲悉,，8月4日,，成都市政府正式發(fā)布《成都市開展住房租賃試點(diǎn)工作的實(shí)施方案》(簡稱《方案》)，對(duì)國有住房租賃公司組建、租賃住房來源,、租住者政策支持等方面做了規(guī)定,。

據(jù)成都市房管局介紹,，基于住房租賃投資時(shí)間長,、見效慢的特點(diǎn)，成都市今年年底前將新組建或依托現(xiàn)有國有企業(yè)組建3至4家國有住房租賃公司(國有租賃公司),。國有租賃公司將啟動(dòng)一批租賃住房建設(shè),，完善住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)，開展住房租賃市場(chǎng)專項(xiàng)檢查,，建立住房租賃信用管理體系和服務(wù)體系,。

成都市房管局局長夏先義在此前的相關(guān)新聞發(fā)布會(huì)上表示，成都市將在未來5年建設(shè)35萬套人才公寓和產(chǎn)業(yè)新城(工業(yè)園區(qū))配套住房,，約5萬套住房擬于今年8月底前開工,。

除國有租賃公司自建人才公寓外，《方案》稱,，成都將通過國有公司新建,、開發(fā)企業(yè)新建配建租賃住房、住房租賃企業(yè)依法合規(guī)改建存量住房等方式增加房源供給,；同時(shí)加快政策性保障型公租房建設(shè),；鼓勵(lì)個(gè)人將閑置住房委托住房租賃企業(yè)運(yùn)營管理；支持住房租賃企業(yè)與開發(fā)企業(yè)合作,，通過購買或租賃庫存房源,，開展住房租賃業(yè)務(wù)。此外,，對(duì)成都市級(jí)國有公司及各區(qū)(市)縣閑置的拆遷安置房,，可適當(dāng)裝修,，用于租賃,；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織合法合規(guī)的住房或農(nóng)民合法合規(guī)的多余住房，也可用于租賃,。

近日,，“租售同權(quán)”成為社會(huì)關(guān)注焦點(diǎn)?！斗桨浮吩谧庾≌咧С终呱弦沧隽艘?guī)定,。《方案》提出,，符合申領(lǐng)居住證條件的居民憑房屋租賃合同備案憑證可申請(qǐng)辦理居住證,，“居住證持有人按規(guī)定享受公積金,、義務(wù)教育、醫(yī)療衛(wèi)生等基本公共服務(wù),?！?/p>

《方案》特別提出，“教育管理部門應(yīng)按照有關(guān)政策,，保障符合政策條件的進(jìn)城務(wù)工人員隨遷子女在其居住地接受義務(wù)教育,。”

稅收優(yōu)惠方面,，成都市對(duì)個(gè)人出租住房的,，由按照5%征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。

“培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)已成為房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展新方向,?！背啥际蟹抗芫窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，作為“新一線”的領(lǐng)軍城市,，成都將以建立完善購租并舉的住房制度為主要方向,，滿足新市民住房需求、吸引優(yōu)秀人才安居,。