新華社北京8月6日電（記者孔祥鑫）記者6日從北京市住建委獲悉,，北京近日發(fā)布《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》,，將原有的“自住房”升級(jí)為“共有產(chǎn)權(quán)住房”,。北京市住建委會(huì)同北京市規(guī)劃國土委日前起草了《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則（試行）>的通知》,。通知及所附導(dǎo)則擬從土地入市到竣工入住的住宅開發(fā)建設(shè)全過程產(chǎn)業(yè)鏈加強(qiáng)共有產(chǎn)權(quán)住房的質(zhì)量和品質(zhì)監(jiān)管，進(jìn)一步明確共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃,、設(shè)計(jì),、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)介紹,，該通知內(nèi)容正向社會(huì)公開征求意見,。該通知是《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》配套措施，在明確標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí),，強(qiáng)化質(zhì)量和品質(zhì)監(jiān)管,，為《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》的實(shí)施保駕護(hù)航。

根據(jù)通知,，城六區(qū)新建項(xiàng)目容積率不應(yīng)高于2.8,，套型總建筑面積不應(yīng)大于90平方米，層高不應(yīng)低于2.8米,；城六區(qū)以外新建項(xiàng)目容積率原則上不應(yīng)高于2.5,套型總建筑面積在90平方米以下的占建設(shè)總量的70%以上,，最大不超過120平方米。層高不應(yīng)低于2.9米,。起居室,、臥室等主要功能空間外窗洞口高度不應(yīng)小于1.4米。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)按照適用,、經(jīng)濟(jì)、安全,、綠色,、美觀的要求規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)，全面實(shí)施裝配式建造,、全裝修成品交房,，執(zhí)行綠色建筑二星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn),，倡導(dǎo)“互聯(lián)網(wǎng)+城市規(guī)劃建設(shè)管理”的新理念。

在土地供應(yīng)方面,，鼓勵(lì)帶方案招標(biāo),，可由區(qū)人民政府依據(jù)導(dǎo)則先行組織編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，方案經(jīng)專家評(píng)審,、社會(huì)公示后作為掛牌（招標(biāo)）文件的附件。

工程質(zhì)量監(jiān)管部門將裝配式建筑和全裝修成品交房質(zhì)量納入工程質(zhì)量重點(diǎn)監(jiān)管范疇,。實(shí)施全裝修成品交房,，按照合同約定，自交房之日起五年內(nèi)不得對(duì)內(nèi)部裝飾裝修進(jìn)行拆除,。

在智慧社區(qū)和社會(huì)服務(wù)方面,，通知提出，推廣使用智能化建筑技術(shù),。全面推行三網(wǎng)融合,，實(shí)現(xiàn)小區(qū)無線網(wǎng)絡(luò)（WIFI）全覆蓋。安裝人臉識(shí)別系統(tǒng),，試點(diǎn)建造智能化小型公用倉庫,。強(qiáng)化社區(qū)自治功能，營造良好的社區(qū)交往空間,，創(chuàng)造學(xué)習(xí),、健身、交流的宜居環(huán)境,，將圖書館,、健身館、咖啡館作為標(biāo)準(zhǔn)配置,。（完）