資料圖：置業(yè)顧問向民眾推薦商品房戶型,。 中新社記者 韋亮 攝

26日，住建部有關(guān)負責(zé)人表示,，將通過立法,，明確租賃當事人的權(quán)利義務(wù),，保障當事人的合法權(quán)益,，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度,，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇,。業(yè)內(nèi)人士表示,，“租售同權(quán)”或“租購?fù)瑱?quán)”概念的正式提出,，進一步凸顯租賃在住房供應(yīng)體系中的重要性，立法完成后“租售同權(quán)”或進一步推廣,。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會法律事務(wù)專業(yè)委員會秘書長康俊亮在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪時表示,，租購并舉是房地產(chǎn)長效調(diào)控的政策之一，這一政策預(yù)期肯定有利于提高租房者權(quán)益,，穩(wěn)定租賃關(guān)系,，增加租賃房源，有利于房價的穩(wěn)定,。

清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉也認為,，培育和發(fā)展住房租賃市場，是深化住房制度改革的一項重要舉措,，增加房屋租賃市場的有效供給,，能夠讓城鎮(zhèn)居民家庭更自由地進行租買選擇，更好地滿足城鎮(zhèn)居民,，特別是“新市民”的住房需求,。

住建部等九部門近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，要求人口凈流入的大中城市要支持相關(guān)國有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè),，鼓勵民營的機構(gòu)化,、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展,，廣州,、深圳,、南京等12個城市成為首批試點。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，從目前來看,，我國城市租售比懸殊,，因此對于房源擁有方來說,，租賃收益不高，選擇長期出租的比例不高,，而且相比售價的大幅度波動,，房租體現(xiàn)的是房屋的居住價值，相比購房可以選擇信貸等杠桿,，租房者很難承受房租的上漲,。所以在市場交易中，房主或者持有轉(zhuǎn)租權(quán)的中介在定價和交易合同簽署上屬于強勢地位,。

值得注意的是,，康俊亮指出，從提出到落地成為普惠百姓的重要政策,，需要靠部門合力,，單靠房屋主管部門無法解決附加于住房的戶籍、學(xué)位,、社會保障等差異帶來的不同權(quán)問題,。也有業(yè)內(nèi)人士表示，為了避免給公共資源供需造成更大壓力,，應(yīng)多方面進行改革,。例如規(guī)定租期年限，以及提供租房繳稅憑據(jù),，以防假合同爭取入學(xué)名額等,。