禁令之下，新政還在定價環(huán)節(jié)做出更詳盡的規(guī)定,。要求,，開發(fā)商對房屋和車庫的銷售價格、租賃價格及價格有效期作出承諾,，在房管局統(tǒng)一備案,，在銷售現(xiàn)場醒目公示。

對尚未出售的車庫等附屬設施,，開發(fā)商不得以“只售不租”等理由拒絕業(yè)主和租賃人的使用,，亦不得擅自調(diào)整地下車庫等的租賃價格。

開發(fā)企業(yè)一旦觸碰政策紅線，將會受到嚴厲懲罰,。相關部門有權暫停違規(guī)企業(yè)網(wǎng)簽資格,，情節(jié)嚴重的還將“降低直至取消房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)”，列入上海市嚴重失信企業(yè)名單,。

在房地產(chǎn)調(diào)控漸趨收緊態(tài)勢下,，捆綁銷售、違規(guī)經(jīng)營為何能野蠻生長,？

上海閔行區(qū)一位房產(chǎn)銷售中介向國是直通車記者解釋,，一方面，部分項目不得捂盤銷售,，而備案價格又低于開發(fā)商預期,，他們就會在附加條件上做文章；另一方面,，上半年調(diào)控不斷收緊,，銀行貸款利率上調(diào)，購房者熱情下降,，但開發(fā)商面臨業(yè)績壓力,，也會鋌而走險。

事實上,，捆綁銷售,、違規(guī)經(jīng)營因嚴重擾亂市場價格秩序，一直是監(jiān)管部門重點關注的領域,。今年3月,，住建部出臺多項舉措嚴厲打擊商品房銷售違法違規(guī)行為。期間,，30家違規(guī)房產(chǎn)中介和開發(fā)企業(yè)被曝光,。

與此同時，四大一線城市也不斷加大違規(guī)銷售整治力度,。今年3月,，北京關停11家中介機構。二季度,，廣州查處81個涉及“公示不達標,、車位捆綁商品房銷售、捂盤”的項目,。7月,，深圳要求進一步加強部門聯(lián)動，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為,。