利茲城市公寓小區(qū)外胡亂堆放的共享單車,。

共享單車的治理,，已成為社會熱門話題,。而杭州各大小區(qū)物業(yè),，也遭遇了小區(qū)里共享單車亂停亂放的難題。包括綠城,、萬科,、濱江在內(nèi)的不少物業(yè)公司，直接對共享單車下了“禁令”,，禁止共享單車騎進(jìn)園區(qū),，從而引發(fā)了激烈的爭論。

物業(yè)有權(quán)禁止小區(qū)業(yè)主將共享單車騎進(jìn)小區(qū)嗎,？如果他們無權(quán)禁止,，又該如何管理小區(qū)業(yè)主亂停亂放共享單車、甚至將共享單車占為己用的亂象呢,？

為圖方便

有人把共享單車騎進(jìn)電梯

共享單車的出現(xiàn),，方便了“最后一公里”的出行，但也出現(xiàn)了一些亂象,。小區(qū)的物業(yè)和一些業(yè)主,，也都被這些亂象所困擾。

家住小河佳苑的陳先生,，日前發(fā)生的一幕令他深感憤怒：有位業(yè)主不但將共享單車騎進(jìn)了小區(qū),，為了再圖幾步路的方便，直接將單車騎進(jìn)了電梯,，到達(dá)居住樓層后,，就將單車留在了電梯里。原本就有些狹小的電梯空間,，被一輛共享單車所占用,。陳先生看不下去，只能將車抬到了樓下的自行車停放處,。

如今走進(jìn)不少小區(qū),，隨處可見橫七豎八停放的共享單車，無論是小區(qū)公共健身器材旁,，還是綠化帶邊,，甚至消防通道、消防栓前,，只要覓得一處空隙,，總會有它們的存在。

有業(yè)主圖方便,，回家就將共享單車在單元門口一放,。但當(dāng)有業(yè)主要出門時，門口停滿的單車就像一堵圍墻，不得不側(cè)著身小心翼翼“鉆”出來,。

錢報記者一位朋友前些日子搬家,，搬家公司上樓前，還特意清理了單元門口的單車,。

有人將共享單車占為己用,，到家就把車藏到綠化帶里，甚至有人直接將車騎進(jìn)電梯放在樓道,，只為了第二天出門就有車騎,。

這些令人啼笑皆非的故事，每天都在各小區(qū)上演,。

對于小區(qū)業(yè)主而言,，他們既是共享單車的受益者，也是受害者,。而對物業(yè)而言,，如何管理這些單車就是一個巨大的難題。

藍(lán)天城市花園門口的“禁令”,。

一天要清理上千輛單車

物業(yè)拒絕共享單車入園區(qū)

大部分物業(yè)公司甚至還沒解決小區(qū)機(jī)動車和電動車的停車難問題,，各種共享單車就以迅雷不及掩耳之勢來襲。

“單車在小區(qū)里亂七八糟停放,，業(yè)主意見很大,，對我們而言是極大的挑戰(zhàn)?！睆V廈檀香園的物業(yè)工作人員告訴記者,，管理共享單車，是最近物業(yè)開會時說的最多的問題,，每次都要討論。

藍(lán)天城市花園物業(yè)負(fù)責(zé)人周健告訴錢報記者,，剛開始,，保安勸業(yè)主不要亂停亂放，要將共享單車整齊地停放在自行車位上,，但是收效甚微,。周經(jīng)理搖搖頭，嘆道：“你是沒看到過那時的場景,，就和戰(zhàn)車一樣,，到了晚上密密麻麻停在各個樓道下，感覺每天在被攻城,?！?/p>

周經(jīng)理說，有業(yè)主不滿，他們就只能硬著頭皮清理,?！坝萌嗆?yán)淮吻謇砜梢岳?00輛左右出去,，一天要進(jìn)來幾十趟,。”

有物業(yè)人員吐槽,，因為共享單車,，他們變成了不休息的搬運(yùn)工。

一位住在運(yùn)河邊某小區(qū)的業(yè)主就曾告訴記者,，有一次物業(yè)人員搬得火大了,，一怒之下把幾輛共享單車拖出去直接扔進(jìn)了運(yùn)河。

退無可退的物業(yè)終于下定決心：拒絕共享單車入內(nèi),。不少小區(qū)物業(yè)開始陸續(xù)向共享單車“說不”,。比如藍(lán)天城市花園，在小區(qū)的入口處,，掛上巨大橫幅,，寫著“為了美化小區(qū)環(huán)境，謝絕共享單車進(jìn)入”,。除了懸掛橫幅,，還安裝了LED指示燈，提醒業(yè)主不要將車騎進(jìn)小區(qū),。

據(jù)錢報記者了解,，綠城、萬科,、濱江等品牌物業(yè),，目前都禁止共享單車進(jìn)入小區(qū)。

有的小區(qū)還將禁止共享單車入園寫進(jìn)小區(qū)公約,，但是據(jù)了解,，大多數(shù)公約未經(jīng)業(yè)委會通過，只是物業(yè)之舉,。

律師表示

物業(yè)單方面無權(quán)禁止

日前,，學(xué)法律的小姚在準(zhǔn)備將共享單車騎進(jìn)小區(qū)時遭到保安阻撓，雙方爭得面紅耳赤,，火冒三丈的姚先生甚至準(zhǔn)備起訴小區(qū)物業(yè)：從法理講,，沒有說共享單車不允許進(jìn)小區(qū)；從情理講,，他每次都停放整齊,，憑什么被禁止。尤其是大型小區(qū)，從小區(qū)入口到自家樓下走走要七八分鐘,，騎單車則方便很多,。

為此，記者采訪了杭州六和律師事務(wù)所的胡增冬律師,，胡增冬明確表示：如果沒有經(jīng)過業(yè)委會或者大部分業(yè)主的同意,，物業(yè)是沒有權(quán)利禁止共享單車禁止入內(nèi)的?！拔飿I(yè)可以進(jìn)行監(jiān)督管理,，讓業(yè)主把車停放好，但不能因為清理起來麻煩,，就一刀切不準(zhǔn)進(jìn)入,。”

胡增冬認(rèn)為,，物業(yè)的存在是為小區(qū)業(yè)主服務(wù),。除非小區(qū)業(yè)委會通過，大多數(shù)業(yè)主支持,，將條例寫進(jìn)公約,，才能將單車拒之門外。否則靠物業(yè)坐下來開個會,，一拍腦袋就決定禁止所有共享單車入內(nèi)是不合適的,，也侵犯了業(yè)主正當(dāng)權(quán)益?！拔覀€人覺得,，加強(qiáng)停放管理和業(yè)主思想教育才是物業(yè)要去考慮的，畢竟小區(qū)是家,，不是一個有條條框框管轄的禁區(qū),。”

以共守之規(guī),，養(yǎng)私人之德

共享單車原是為了讓資源利用最大化,。但把共享單車騎進(jìn)小區(qū)亂停亂放，影響他人,，甚至將共享單車占為己用，就違背了共享精神,。

在采訪過程中,，有人覺得該禁止，但大多數(shù)人覺得,，共享單車如果可以在小區(qū)內(nèi)停放整齊,，為什么要人為杜絕這樣的便捷之舉？

我們通常所說的公民意識，就是要講究公德,，如小區(qū)里自掃寵物糞便,，如人行道上禮讓行人。很多小區(qū)建立公約,，其實(shí)就是為了培育公德之心,，共守行為準(zhǔn)則。但既然可以把禁止共享單車入內(nèi)寫進(jìn)公約,，那么何不換種方式,，將文明停放共享單車寫進(jìn)公約呢？

又或者,，在小區(qū)內(nèi)成立志愿者隊伍,，對于亂停亂放共享單車的行為進(jìn)行規(guī)勸。

我們始終相信,，真正優(yōu)秀的物業(yè)公司,，不僅能管理好一個小區(qū)，更應(yīng)該促進(jìn)小區(qū)業(yè)主文明習(xí)慣之養(yǎng)成,?！　　　　　。ū緢笥浾摺⊥跫羊E 文/攝）