無極東興苑：不交接口費不給鑰匙

無極縣東興苑小區(qū)位于無極路上,，購買了該小區(qū)二期商品房的業(yè)主反映，小區(qū)延期交房兩年半,，近期開發(fā)商終于通知要交房了,。然而,，開發(fā)商不僅不提違約金的事，還要求業(yè)主繳納水電暖等接口費,，讓他們感到“很受傷”,。

據(jù)業(yè)主劉博（化名）稱，幾年前,，他以貸款形式購買了該小區(qū)一套期房，“當時我問售樓員,，該樓盤是否證件齊全,，售樓人員只說‘有證’,。”他當時與開發(fā)商簽訂了一份購房協(xié)議,，其中一條約定,，交房日期為2015年12月。誰知,，到了約定的交房日,，開發(fā)商并無動靜，“開發(fā)商只說交房延遲了,，要到2016年5月,，也沒說明具體原因?！?/span>

然而,，到了第二個約定的交房日，開發(fā)商又“爽約”了,。直到前幾日,，他才終于接到開發(fā)商的交房電話，當他興沖沖地去領(lǐng)新房鑰匙時,，結(jié)果又郁悶了,。

“開發(fā)商讓業(yè)主交付一些費用，契稅,、維修資金等,，可后來又說要收水、電,、暖,、氣的接口費，總共算下來要一萬多元,?！眲⒉┱f，開發(fā)商卻對延期交房支付違約金的事只字不提,。更惡劣的是,，如果業(yè)主不按照要求繳費，開發(fā)商就不給發(fā)新房鑰匙,?！坝袠I(yè)主等不及了，著急住新房,，就無奈交了錢,，還有一些業(yè)主對開發(fā)商的這種行為十分不認可，還在僵持當中,?！?/span>

劉博提出質(zhì)疑,，開發(fā)商收取水、電,、暖,、氣接口費的做法是否合理？

28日,，根據(jù)業(yè)主提供的電話,，記者聯(lián)系上該小區(qū)開發(fā)商，但對方表示“什么都不清楚”,。

河北俱時律師事務所宋毅律師表示,，東興苑小區(qū)業(yè)主按照合同約定履行了相關(guān)的付款義務，開發(fā)商必須按照合同約定的時間交付符合交付標準的房屋,。開發(fā)商履行交付行為是其應盡的義務,，不得再單方面隨意附加任何條件，因此,，開發(fā)商要求業(yè)主繳納水電暖燃氣等接口費后才交房的做法不合理,。另外，根據(jù)河北省物價局相關(guān)規(guī)定,，新建商品房的上述設(shè)備接口費應作為開發(fā)建設(shè)成本計入商品房價格,，由開發(fā)單位繳納，不得向用戶單獨收取,，因此,，開發(fā)商并無權(quán)收取上述費用。宋毅律師說,，如果開發(fā)商以上述理由拒不交房或者構(gòu)成逾期交房的,，可以通過訴訟請求法院或者仲裁機構(gòu)判定開發(fā)商承擔違約責任。

隨后,，記者將該問題反映給無極縣物價局,，一位工作人員告知，此前已接到過小區(qū)業(yè)主投訴,，目前正在調(diào)查取證中,。本報會繼續(xù)關(guān)注此事。