“特色小鎮(zhèn)需要降溫。”住房城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長劉志峰20日在由新京報舉辦的“遇見中國特色小鎮(zhèn)啟動峰會”上表示,，自2016年公布計劃，到2020年培育1000個左右特色小鎮(zhèn)之后,，特色小鎮(zhèn)的發(fā)展超出想象，出現(xiàn)了生搬硬套,、脫離實際的問題,。

劉志峰表示，特色小鎮(zhèn)將解決目前大城市面臨的住房困難,、交通擁擠,、污染嚴重等大城市病問題?！暗壳靶枰粲跤嘘P(guān)部門為特色小鎮(zhèn)熱降溫,，特色小鎮(zhèn)重疊,、交叉,、重復，同質(zhì)化非常嚴重,?！眲⒅痉灞硎荆壳疤厣℃?zhèn)大熱,，全國表示建設(shè)特色小鎮(zhèn)的多達五六千個,，有些部門提出要建200個特色小鎮(zhèn)、2000個少數(shù)民族特色村寨,。有些機構(gòu)甚至提出要建一千個旅游小鎮(zhèn),，五六百個文化小鎮(zhèn)。

國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心理事長李鐵表示,，應(yīng)警惕特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)化,、產(chǎn)業(yè)簡單復制、一窩蜂興建等現(xiàn)象,。大型房企現(xiàn)階段常在地方實行產(chǎn)業(yè)興鎮(zhèn),，但是據(jù)了解，到三四線城市,，通過招商引資或通過房地產(chǎn)進行補償,，這種模式只不過選擇了更新的低成本操作來復制,。“促進特色小鎮(zhèn)發(fā)展,，核心問題是因勢利導,，而不是政府包辦?！?/p>

對此,，劉志峰也表示，要防止特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)化,。特色小鎮(zhèn)不是新一輪跑馬圈地蓋房子,，一旦房地產(chǎn)化就會背離初衷，拉高土地成本,，帶來不必要的小鎮(zhèn)庫存,。尤其是一些規(guī)劃未達標，脫離實際的特色小鎮(zhèn)項目,，現(xiàn)在下馬比上馬形成的浪費更為緊迫,。

劉志峰認為，在特色小鎮(zhèn)建設(shè)時,，政府不能大包大攬或者過度舉債,，要營造一個市場主導、分工明確,、政企有效合作的氛圍,，使特色小鎮(zhèn)建設(shè)能提供有效供給，滿足群眾的真正需求,，這也是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的一項重要內(nèi)容,。

此外，劉志峰建議,，特色小鎮(zhèn)的建設(shè)從規(guī)劃實際到項目建設(shè),，再到運營管理，都要有因地制宜的金融解決方案,，創(chuàng)新并設(shè)立非物質(zhì)遺產(chǎn)保護,、歷史文化保護、生態(tài)保護,，疏解和承接大城市功能等專項金融產(chǎn)品,，拓寬金融支持渠道，支持和拓寬小鎮(zhèn)創(chuàng)新發(fā)展,。

同時,，劉志峰提出，建設(shè)綠色小鎮(zhèn),，要做到低碳,、節(jié)能,、可循環(huán)發(fā)展。建立考核和退出機制,，對規(guī)劃,、設(shè)計、選址不適合的小鎮(zhèn)和自然地理不適合的特色小鎮(zhèn),，制定退出名單,。