一二手房價倒掛

關(guān)于景德鎮(zhèn)房價上漲,，景德鎮(zhèn)陶瓷文化旅游發(fā)展集團(tuán)董事長,、江西省陶瓷工業(yè)公司總經(jīng)理劉子力今年6月9日在一次論壇上提到：“我們規(guī)劃了30萬平方米到40萬平方米的房地產(chǎn),，這有4000人聽說陶溪川要建房，他們都準(zhǔn)備買,，景德鎮(zhèn)的房價因為陶溪川(當(dāng)?shù)匾粋€陶瓷文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，位于景德鎮(zhèn)市東郊)在過去一年增長了2000元,，現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到了7000元”,。

過去一年,，景德鎮(zhèn)房價到底漲了多少呢？《證券日報》記者查詢景德鎮(zhèn)房管局官網(wǎng),，專門調(diào)出了2016年7月份和2017年5月份兩份景德鎮(zhèn)市商品房住宅交易表,。以景德鎮(zhèn)高端住宅新樓盤恒大御景和老樓盤恒大名都為例，恒大御景今年5月份期房成交均價僅比去年7月份多出911.74元/平方米,，恒大名都反而降了141.39元/平方米,。

翻看其它樓盤情況，兩份景德鎮(zhèn)市商品房住宅交易表顯示大多數(shù)樓盤漲幅都在每平方米千元之間,，甚為蹊蹺,。恒大御景5月份期房均價6244.17元/平方米與58同城均價在8000元/平方米左右的二手房價格倒掛嚴(yán)重。

無新房可售

記者就此致電多名房產(chǎn)銷售顧問,，其均表示景德鎮(zhèn)市區(qū)已無新房可賣,。胡先生告訴記者，何先生之前購買的員工房還有部分現(xiàn)房可供出售,，價格差不多比去年翻了一倍,，現(xiàn)在賣8300元/平方米，期房就別想了,，早賣完了,，“現(xiàn)在恒大名都二手房都賣到8100元/平方米”。

當(dāng)?shù)孛襟w此前報道的一件事很能說明景德鎮(zhèn)樓盤有多火,。景德鎮(zhèn)市民徐先生去年11月1日交1萬元的認(rèn)籌金買房,，到了11月5日開盤價每平方米高達(dá)7100多元，銷售顧問原本給了價格折扣,，到11月9日銷售顧問卻一反當(dāng)初所承諾,，之前的折扣徐先生都享受不到，購房價格高出一大截,。

由于景德鎮(zhèn)市區(qū)近兩年大范圍拆遷,，有錢、有需求的拆遷戶們集中購房,，二年前原本庫存壓力極大的景德鎮(zhèn)竟然出現(xiàn)“無房可賣”的現(xiàn)象,。據(jù)胡先生介紹，過去景德鎮(zhèn)下屬的浮梁縣房子根本無人問津,，這一波漲價潮也帶動了浮梁天府一號的銷售,，現(xiàn)在均價也在7000元/平方米。

何先生用搶房來形容當(dāng)下的景德鎮(zhèn)樓市,，“我本打算把手上房子租出去的,，可剛掛出去，就有當(dāng)?shù)厝穗娫捨屹u不賣？”,。他表示,，現(xiàn)在真是賣方市場，那套100多平方米的房子開價每平方米8500元,，那人竟然一口同意,。

因抱有對景德鎮(zhèn)房價上漲仍有期待，最終,，何先生決定不賣房了,。