原標題：北京市一套二手房離奇縮水 誰偷走了我的17平方米,？

李先生花550萬元購買的一套二手房在過戶后發(fā)現少了17平方米，為此,，他將原房主劉先生告上法庭,，一審獲賠205萬余元購房款。對于該結果,，劉先生卻喊冤,，稱他售房的面積與當初購買時取得的房產證上的面積完全一致,，為何憑空就“蒸發(fā)”了17平方米,？為此,，他上訴要求改判或發(fā)回重審。北京晨報記者昨天獲悉,，北京市二中院已受理此案,。

房產蒸發(fā)賣家賠205萬

購房后發(fā)現面積縮水

2015年10月，李先生通過房屋中介,，以556萬元的價格購買了劉先生位于西城區(qū)豐盛胡同的一間房,，房產證載明建筑面積為44.86平米。去年1月14日,，他取得房產證,。后在裝修入住時，李先生發(fā)現房屋格局與樓上不同,，便申請重新測繪,。同年7月7日，西城區(qū)房地產測繪所最終確認,，該房屋建筑面積只有28.27平方米,。

去年底，李先生取得重新換發(fā)的產權證,，載明建筑面積為28.27平方米,。今年3月，他一紙訴狀將劉先生告上法庭,，認為其在購房時存在重大誤解并因此多支付了房款,，故要求按照實際面積變更合同價款，劉先生需返還其多支付的購房款205萬余元,。

據悉,，李先生最初是將劉先生和中介共同起訴，認為房產中介沒有披露面積缺失的事實,，存在隱瞞重要事實的行為,，也應承擔賠償責任。案件審理中,，法官曾去過現場勘查,，李先生后撤訴。再次起訴時,，只有劉先生一方被告,。

一審判決返還205萬

劉先生答辯稱，原被告簽訂的房屋買賣合同是雙方真實意思表示且已履行完畢,。被告取得該房屋時,，產權證中記載的面積即為44.86平方米,，其并未隱瞞或者欺詐。原告也看過房,，不存在重大誤解,。此外，當時約定是按套買賣,，而不是按面積計算?，F這套房屋房價已上漲，原告并無損失,。