資料圖：購房者在北京亦莊某樓盤進(jìn)行買房或咨詢,。

分析稱房源庫存不足城市或跟進(jìn)“公證搖號”

謝逸楓表示，上海公證搖號買房的政策,，目的是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應(yīng)不平衡,。一定程度上可以暫時性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化,，防止出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊買房，或者是房企花錢請人或找托排隊買房的火爆假象,。

從政策影響看,，張大偉稱,，上海這一規(guī)定是其他調(diào)控政策的補(bǔ)充，直接影響不大,、后續(xù)應(yīng)該還有其他調(diào)控政策,。嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，后續(xù)對于上海房地產(chǎn)市場的管控預(yù)計還會趨嚴(yán),，尤其是銷售過程中類似一房多賣,、一房多價、私下亂收費(fèi)等做法的管制,。

“對于房源相對不足的城市,，如何獲得購買權(quán)很關(guān)鍵?？此剖枪浇灰?，但房企更容易操控房源，導(dǎo)致一種新的購房成本增加,?！眹?yán)躍進(jìn)說，上海的做法,，預(yù)計后續(xù)其他城市可能會跟進(jìn)。因為類似房屋交易中的拍賣,，只適用司法拍賣房,，房地產(chǎn)市場一房一價的限定，使得搖號是最直接有效的管制措施,。

謝逸楓指出,，南京在3月份就有搖號買房政策不明確成文的規(guī)定，眼下南京河西,、江北等板塊的熱銷樓盤都基本采取這樣的銷售方式,。他預(yù)計短期之內(nèi)，北京,、廣州,、深圳、杭州等一線,、熱點(diǎn)二線城市極有可能會跟進(jìn)實施搖號買房的政策,。