毛坯房備案價格受限

精裝來抬價

在該樓盤現(xiàn)場,，置業(yè)顧問反復(fù)勸記者對精裝修價格“不要糾結(jié)”，并強調(diào)“由于房管局對價格的限制,，毛坯房備案價上不去,，精裝修其實就是為了抬高房價，裝修實打?qū)嵉赜嬎憧隙ㄊ沁_不到6500元/平方米標(biāo)準(zhǔn)的,，但要買這個房子的話,，只有精裝修，沒有毛坯房可選”,。

長江日報記者查詢發(fā)現(xiàn),，2016年11月底，中城悅城對外精裝修報價標(biāo)準(zhǔn)為4000元/平方米,，今年3月18日,，精裝修標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)為5000元/平方米，現(xiàn)在對外報價則為6500元/平方米,。

這就意味著,，不到5個月時間，精裝修單價就上漲了2500元,。如果以毛坯19000元,、裝修標(biāo)準(zhǔn)6500元的單價來計算，買一套100平方米的首套房,，首付將近80萬元,，其中購房者為精裝修部分多掏的首付占了約20萬元。

缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

“精裝”大多價格虛高

一家全國性房企武漢公司的精裝負責(zé)人介紹稱,，“精裝修”究竟“精”在哪里,，其實是沒有一個具體行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，“3000元/平方米的裝修標(biāo)準(zhǔn)就已經(jīng)比較高了,，材料品牌,、施工工藝基本可以達到大部分購房者的預(yù)期，除非是非常高端的豪宅,，超過6000元/平方米的精裝就已經(jīng)明顯灌水,，價格虛高?！?/span>

長江日報記者采訪中還注意到一個現(xiàn)象,，從去年至今，武漢精裝修樓盤越來越多,。據(jù)市場機構(gòu)統(tǒng)計,，今年我市3月開盤的36個項目中，就有16個項目捆綁精裝修,，精裝修標(biāo)準(zhǔn)也水漲船高,。

在記者近日回訪的多個樓盤中，不少樓盤對精裝修標(biāo)準(zhǔn)及報價諱莫如深，幾家樓盤不約而同地表示,，所售房源全部是精裝修產(chǎn)品,，不再拆分報價，不再對精裝修部分明確價格標(biāo)準(zhǔn),。

購房者通常在最后才會發(fā)現(xiàn),，購買精裝房時，裝修部分費用貸款的利率是要在房貸利率的基礎(chǔ)上上浮10%,，這無疑又增加了購房成本,。